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    MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!

    3.480.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.151,00 m²
    Gesamtansicht MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    Gesamtansicht
    • Gesamtansicht MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Ost MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Süd MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Ansicht Grundstück MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Kanal MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Park MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Kanal MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!
    • Ansicht Grundstück MÜNCHNER IG: EXKLUSIVE Adresse direkt am Nymphenburger Kanal für Villa, MFH ggfls. mit Büro!

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (A240627632#AZipz / ID: 22915286)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Kornelia Lippka
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muechner-iq.com
    +49 172 4854258, +49 89 998297413 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.480.000,00 €
    Provision
    4,76
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.151,00 m²
    Verfügbar ab
    SOFORT
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem von uns exklusiv zum Verkauf angebotenes Grundstück direkt am Nymphenburger Kanal handelt es sich um ein insgesamt 1.150 m² großes Grundstück mit Altbestand mit schönem Baumbestand in absoluter Bestlage von München, Gemarkung Obermenzing.

    Dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 30 x 38 m liegt in einem sehr schönen, traumhaften und parkähnlichen Viertel mit überwiegender exklusiven Villenbebauung, welche teilweise als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus mit Kanzleien genutzt werden.

    Unser Architekturbüro hat die umliegende Bebauung analysiert und eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Diese Machbarkeitsstudie sieht eine großzügige Villa oder ein Mehrfamilienhaus (für 6 Wohneinheiten) in Villenflair vor mit rund 554 m² Wohn-Nutzfläche.

    Der gesamte Grundstückskaufpreis (eine Flur-Nr.) mit 1.150 qm teilt sich auf:
    ca. 722 m² Baugrundstück mit 2.866.400 €
    ca. 428 m² Grünfläche/Park direkt zum Nymphenburger Kanal mit 613.600 €

    Unsere Frau Kornelia Lippka als Spezialistin für Grundstücke berät Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
    Dazu benötigen wir von Ihnen die kompletten Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. - Vielen Dank.


    Zusätzliche Angaben Sie möchten ebenfalls ein Grundstück verkaufen oder kennen jemanden der sein Haus/Grundstück verkaufen möchte?
    Wir bewerten diese Immobilie für Sie professionell und kostenfrei, sprechen Sie uns einfach an!

    Die erstellten Machbarkeitsstudien wurden durch unsere Architekten und die Münchner IG erstellt und dienen lediglich zur Orientierung über eine mögliche Bebauung.

    Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Münchner IG Immobilienmanagement GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Am Ende einer ruhigen Sackgasse von Pasing-Obermenzing gelegen, verspricht diese Lage absolute Ruhe und erstklassige Erholung. In der unmittelbaren Nachbarschaft säumen Einfamilienhäuser die schmalen Straßen. Hübsche Gärten sowie hohe Bäume bilden eine zauberhafte Idylle. Zu einem Spaziergang lädt auch der nahegelegene Kornberger Weiher samt Spielplatz ein. Daneben fließt die Würm und ist zu jeder Jahreszeit eine Wanderung wert. Als einziger Abfluss des Starnberger Sees durchquert die Würm auf ihrem Weg nach Norden-Pasing, den Pasinger Stadtpark und fließt weiter zur Schlossschänke Blutenburg. Von der Liegewiese aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das historische Bauwerk.

    Nördlich vom Bahnhof Pasing gelegen, haben Sie in fußläufiger Nähe einen Kindergarten, die Oselschule, eine Metzgerei, eine Weinhandlung, kleine Restaurants und ein Kaffeegeschäft. Hier geht es eher ruhig zu. Und rum um den berühmten Bismarckbrunnen gibt es eine Post, das Kulturzentrum Pasinger Fabrik - mit Theateraufführungen, Kabarett und hin und wieder sogar eine Oper - und Ärzte. Südlich vom Bahnhof Pasing erwartet Sie rund um das Rathaus Supermärkte, die Pasing Arcaden, kleine Geschäfte und urige Restaurants. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz ziehen vielen Pasinger den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vor. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet viele frische Köstlichkeiten.

    In der Freizeit lädt das Hallen- und Freizeitbad zu einer Auszeit ein. Das Westbad mit seiner markanten Glaskuppel bietet eine Mischung aus Sport- und Familienbad samt Saunalandschaft. Das benachbarte Freibad West verfügt über die größten Liegenwiesen aller Münchner Freibäder. Alternativ ist der 20 Hektar große Pasinger Stadtpark zum sportlichen Ausgleich ideal. Vom Bahnhof Pasing haben Sie eine schnelle Verbindung ins Zentrum: S3, S4, S6. Auch halten in Pasing Regionalzüge in Richtung westliches Umland. Alternativ sind es ca. 25 Autominuten bis zum Münchner Hauptbahnhof und in die Altstadt. Und auch der Ammersee und der Starnberger See sind in einer halben Stunden erreicht.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Kornelia Lippka
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49 172 4854258, +49 89 998297413 (Zentrale)
    URL www.muechner-iq.com
    Anbieter kontaktieren
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