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    MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-ANTEIL am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering

    1.198.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    752,00 m²
    Baujahr:
    1953
    Aussicht Garten MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-ANTEIL am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering
    Aussicht Garten
    • Aussicht Garten MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-ANTEIL am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering
    • Ansicht Garten MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-ANTEIL am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering
    • Ansicht Straße MÜNCHNER IG: 2/3 WEG-ANTEIL am Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Lage von Trudering

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (A210412290 / ID: 21007674)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.198.000,00 €
    Provision
    2,980% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    752,00 m²
    Baujahr
    1953
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht 2/3 WEG-Anteil an diesem wunderschönen Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus, Baujahr 1987 = 2/3 Anteil) liegt am Straßenende in einer ruhigen Wohngegend von München Trudering Nähe der Bahngleise.

    Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 752 qm, wobei die Grundstücksfront ungefähr 28 m beträgt.

    Der bezaubernde Garten liegt auf der Hinterseite des Grundstückes und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Ihnen hier tagsüber und auch am Abend sonnige Stunden und eine idyllische Atmosphäre garantiert sind.

    In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Direkt an das Grundstück im Osten und Süden angrenzend, befinden sich grüne Flächen, welche (vorerst) nicht bebaut werden können, wodurch das Grundstück an Freiraum und Privatsphäre gewinnt.

    Das Grundstück (Zweifamilienhaus) wird verkauft wie es steht und liegt - inklusive Altbestand nach WEG aufgeteilt.
    Eine Sanierung des Zweifamilienhauses ist ebenfalls möglich.

    Die Erdgeschoss-Wohnung wird leerstehend, ohne Mietvertrag übergeben.
    Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 1.201,88 € Kaltmiete pro Monat vermietet und wird bis spätestens 31.12.2021 frei.

    G R U N D S T Ü C K S - M E R K M A L E

    + Inklusive Altbestand (Zweifamilienhaus, Baujahr 1987)
    + Gesamtfläche ca. 752 qm
    + Baureifes Land
    + GFZ 0,6
    + Süd-West Garten
    + Attraktive & Familenfreundliche Umgebung
    + kurze Wege & eine sehr gute Infrastruktur
    + Grünflächen als Nachbargrundstück (hier vorerst keine Bebauung möglich)


    Zusätzliche Angaben Sie sind interessiert an diesem Grundstück und wünschen weitere Informationen?

    Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Rufnummer). Gerne erhalten Sie nach Prüfung der Anfrage das Exposé und die Adresse, sowie weitere Informationen zur Liegenschaft!

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns und nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    - Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag -

    *** Sie möchten ein ähnliches Grundstück oder Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten Ihre Liegenschaft gerne professionell & für Sie kostenfrei! ***

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf für Strom
    108 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.06.2021
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    Lage und Besonderheiten
    Dieses wunderschöne Grundstück liegt östlich vom Zentrum, im Stadtteil München Trudering-Riem.
    Der Stadtteil genießt in den letzten Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs, was vor allem auf die hinzugewonnen Neubaugebiete und die sehr gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Der Mix aus urban und ländlichem Charakter, macht diesen Stadtteil vor allem für Familien zu einem sehr beliebten Wohnort, welcher vor allem durch eine hohe Lebensqualität überzeugt.

    Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet ein breites Angebot an naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer sehr guten Anbindung in das Zentrum, sowie Richtung Messestadt.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in sehr guter Erreichbarkeit. Supermärkte wie EDEKA, REWE, Netto oder Penny erreichen Sie innerhalb von ca. 2-6 Fahrminuten. Biomärkte (z.B. Denns BioMarkt oder Alnatura) liegen ebenfalls nur ungefähr 2-5 Minuten Fahrzeit entfernt. Apotheken (z.B. Friedens Apotheke & Solalinden Apotheke) erreichen Sie in ca. 3 Minuten mit dem Auto.

    Im nahen Umkreis und erreichbar in wenigen Minuten, befinden sich Kindergärten und Kitas, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen: Z.B. die städtische Kindertageseinrichtung (erreichbar in ca. 3 Minuten), Grundschule im Lehrer-Götz Weg (erreichbar in ca. 6 Minuten), Staatliches Gymnasium Trudering (erreichbar in ca. 5 Minuten) und Weitere.

    Restaurants, Wirtshäuser und Biergärten befinden Sich in der Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit (z.B. Lindengarten, Gasthof Obermaier, Trattoria La dolce Vita, und diverse weitere Gaststätten und Lokale).

    Die Riem Arcaden, ein Einkaufscenter mit Geschäften, Boutiquen, Restaurants und auch einem Hotel erreichen Sie mit dem Auto vom Wohnort aus in ungefähr 7-9 Minuten.

    Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie z.B. der Riemer Park und er Riemer See sind mit dem Fahrrad nur circa 5-9 Minuten entfernt. Die Bezirkssportanlage Trudering liegt ca. 6 min mit dem Rad entfernt, bzw. ca. 4 Minuten mit dem Auto.

    Der Wohnort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die ÖPNV: Nur ca. 4 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle ’Nikolaus-Prugger-Weg’. Die Wegzeit von hier aus bis zum Marienplatz (Stadtzentrum) beträgt weniger als eine halbe Stunde. Die S-Bahn Station ’Trudering’ (S4/S6) ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
    Ungefähr 35 - 40 Minuten beträgt die Fahrzeit mit dem Auto bis zum Flughafen München. Die nächstgelegene Autobahn ’A94’ ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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