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    Hartmannshofen/Moosach - Ca. 963 m² großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    2.150.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    963,00 m²
    Hausansicht Hartmannshofen/Moosach - Ca. 963 m² großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht Hartmannshofen/Moosach - Ca. 963 m² großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Grundstück Hartmannshofen/Moosach - Ca. 963 m² großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Citigrund-Tippgeberprovision Hartmannshofen/Moosach - Ca. 963 m² großes Baugrundstück für Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (13951 / ID: 19897220)
    80997 München
    Moosach
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Preis/m²
    2.232,61 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    963,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich um ein ca. 963 m² großes, komplett erschlossenes Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahre 1928.

    Der Altbestand kann erhalten bleiben - es bietet sich allerdings an, ein Einfamilienhaus (EG+OG+DG) mit Einliegerwohnung zu errichten (siehe Nachbarbebauung).

    Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie für eine Garage mit Duplex-Parker liegt bereits vor.

    Bestand aktuell: 218,29 m² Bruttogeschossfläche = Ca. 120,00 m² Wohnfläche
    Neubau: 332,38 m² Bruttogrundfläche = Ca. 209,13 m² Wohnfläche

    Bebaubare Bruttogrundfläche: 179,25 m²
    Nach Neubau ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 332,38 m².

    Angaben zu einem möglichen Baukonzept erhalten Sie jederzeit in einem persönlichen Gespräch. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller.

    Weitere Bilder des Grundstücks und Innenbilder des Hauses senden wir Ihnen gerne nach Anfrage zu.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    363.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2023/05/27
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage am Rande der Moosacher "Gartenstadt", kinderfreundliche Nachbarschaft mit sehr gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern auf großen Grundstücken, gute Verkehrsanbindung durch den Bus mit den Linien 162, 163, durch die U-Bahn mit den Linien U3/U8 sowie durch die S-Bahn mit den Linien S1/S2, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, umliegende Grünanlagen, viele Sportstätten und der nahe gelegene Hartmannshofer Park bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Fahrminten (Fahrrad) zum Hartmannshofer Park
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zu den Bahnhöfen Untermenzing oder Moosach 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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