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    Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach

    1.920.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    665,00 m²
    Nordwestansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach
    Nordwestansicht Bewertungsgrundstück
    • Nordwestansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach
    • Umgebunsansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach
    • Westansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach
    • Nordostansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach
    • Ostansicht Bewertungsgrundstück Grundstück mit Erbbaurechtsbelastung im Herzen von München-Moosach

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/30/920-920/0396 / ID: 16832862)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Andreas Weindl
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 219955-23, 0179/ 2142951
    089/ 219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.920.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    1.38
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    665,00 m²
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    26.404,44 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Erbbaurechtsgrundstück
    Belastung mit Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 28.02.2067
    derzeitiger Erbbauzins 26.404,44 € p.a.
    Wertgesicherter Erbbauzins nach deutschem Verbraucherpreisindex (VPI), letzte Erbbauzinsanpassung 10/2016, derzeit bebaut mit viergeschossigem Mehrfamilienhaus und ausgebautem DG.

    Zusätzliche Ausstattung: Erbbaurechtsgrundstücke


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Gegenüber unserem Auftraggeber haben wir uns vertraglich dazu verpflichtet im Vorfeld möglicher Vertragsverhandlungen die Bonität der Interessenten zu prüfen. Die Zusendung von sensiblen Objektunterlagen ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    Mieteinnahmen (ist): 26404.44 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 26404.44 EUR
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich in einer südlich von der Pelkovenstraße abzweigenden Nebenstraße. Es weist einen annähernd trapezförmigen Zuschnitt mit einer mittleren Grundstücksbreite von ca. 26 m bei einer mittleren Grundstückstiefe von 25,50 m auf. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht größtenteils aus mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Infrastruktur ist für eine reine Wohnnutzung sehr gut erschlossen. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Fach– und Allgemeinärzte sind im Umkreis von ca. 650 m sehr schnell zu erreichen. Durch das ca. 600 m entfernte Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut einzustufen. Die Buslinien 175 (Ludwigsfeld - Georg-Brauchle-Ring) und N71 (Westfriedhof - Karlsfeld) befinden sich unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Den U-Bahnhof mit den Linien U1 und U3 erreicht man in ca. 600 m Entfernung. Der Gutachterausschuss München stuft die Mikrolage als „durchschnittliche Wohnlage” ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Andreas Weindl
    Herbststrasse 1
    80335 München
    Telefon 089/ 219955-23, 0179/ 2142951
    Fax 089/ 219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.