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    Grundstück mit Entwicklungspotential in guter Lage

    1.500.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.054,00 m²
    Ansicht Grundstück mit Entwicklungspotential in guter Lage
    Ansicht
    • Ansicht Grundstück mit Entwicklungspotential in guter Lage
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/020-021/1854 / ID: 21972163)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.054,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das rückwärtige Grundstück ist derzeit nicht bebaut. Es befindet sich hinter einer Baugrenze eines übergeleiteten Bebauungsplans. Am 29.12.2017 wurde für das Grundstück ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus gestellt. Dieser wurde am 14.03.2018 abgelehnt. Gegen die Ablehnung wurde Klage erhoben, welche mit Urteil vom 16.03.2020 vom Verwaltungsgericht abgelehnt wurde. Die Baugrenze wurde von der Stadt, dem Verwaltungsgericht und dem Verwaltungsgerichtshof - trotz des angrenzenden neuen Bebauungsplans - als funktionsfähig anerkannt. Es handelt sich nach diesen Entscheidungen um eine nicht bebaubare Freifläche hinter einer Baugrenze, die nach derzeitigem Stand noch mit 18 Bäumen bepflanzt werden muss. Bei der Planung des Neubaus in erster Reihe wurden bereits sämtliche Dienstbarkeiten wie Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrecht, Spielplatzmitbenutzungsrecht und Tiefgaragenanschlussrecht zu Gunsten des Grundstücks eingetragen. Aufgrund der großen Nachfrage nach Wohnraum in München kann man hoffen, dass die Stadt ihre Ansichten bezüglich der Bebaubarkeit des Grundstückes einmal ändert. Das Grundstück wird gegen Gebot angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 1.500.000,00 EUR. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin
    vor Ort, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben München - Trudering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: kein Bauland
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Trudering liegt im Osten von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. In Kürze erreicht man die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien U2, S4 und S6. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Bajuwarenstraße oder der Kreillerstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umkreis befinden sich Schulen sämtlicher Art, Kindergärten und Kinderkrippen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich das Michaelibad, der Ostpark sowie der Truderinger Wald geradezu an. Mehrere Sportvereine runden das Freizeitangebot in dieser Lage perfekt ab. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Haar auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). Die Wohnung befindet sich in einer kaum befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.