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    Großes Grundstück mit Altbestand zu verkaufen!

    1.550.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.051,00 m²
    Hausansicht 1 Großes Grundstück mit Altbestand zu verkaufen!
    Hausansicht 1
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (816203 / ID: 19710808)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.051,00 m²
    Verfügbar ab
    flexibel
    Nutzungsart
    sonstiges
    Objekt und Ausstattung
    Hier präsentieren wir Ihnen ein Grundstück mit einem Doppelhaus, welches ursprünglich 1970 als Zweifamilienhaus erbaut wurde und 1992 in zwei Doppelhaushälften geteilt wurde. Aktuell sind einem Haus ca. 701 qm Grund (2/3) und dem anderen ca. 350 qm Grund (1/3) per Teilungserklärung und Grundbuch zugeordnet. Das Grundstück ist nicht real teilbar. Eine Doppel- sowie eine Einzelgarage ergänzen die aktuelle Bebauung. Die Doppelhaushälften mit einfacher Ausstattung und je knapp 90 qm Wohnfläche verfügen jeweils über ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einen Speicher. Die Außenmaße des aktuellen Baukörpers betragen ca. 10 m x 11 m. Eine Doppelhaushälfte ist unbewohnt und bereits geräumt. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ist hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die beiden Grundstücksanteile werden komplett und nicht getrennt veräußert. Das Maß der baulichen Nutzung ist in einem Bebauungsplan definiert. Aktuell werden die Projektierungen mit einem Doppel- und Zweifamilienhaus vorbereitet. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie auf Anfrage.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Besichtigungen des Grundstücks sind ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Langwied,
    an der Stadtgrenze im Nord-Westen von München. Langwied bildet zusammen mit Aubing und Lochhausen den größten Stadtbezirk der Landeshauptstadt.

    Mit ca. 48.000 Einwohnern auf ca. 34 km² besteht hier eine geringe Bevölkerungsdichte, gleichzeitig ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Viele Grünflächen, Waldgebiete und das Naherholungsgebiet Langwieder See, Luß- und Birkensee sind nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

    Der Langwieder Bach fließt durch den Ort mit Bauernhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die als Ensemble unter Denkmalschutz stehen. Langwied besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und alten Bauernhöfen und wird zunehmend von Familien geschätzt.

    Nur kurze Autominuten entfernt, sind Sie hier über die Autobahn-Anschlussstellen München-Lochhausen oder Kreuz München-West an die A 99 oder A 8 oder A 96 angebunden.
    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz startet an einer ca. 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle, von dort fahren Sie wenige Minuten zu den S-Bahn-Stationen nach Lochhausen oder Pasing und erreichen nach ca. 18, bzw. 10 Minuten den Hauptbahnhof München.

    Einige Kitas und die Grundschule in Lochhausen sowie weiterführende Schulen in den angrenzenden Bezirken z.B. in Obermenzing, Freiham und Pasing bieten Kindern ein umfangreiches Betreuungs- und Ausbildungsangebot.

    Für Einkäufe des täglichen Bedarfs fahren Sie ca. 4-6 Minuten nach Lochhausen oder Aubing. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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