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    Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3

    3.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    556,57 m²
    Zimmeranzahl:
    19
    Baujahr:
    2019
    Aussicht von der Terrasse Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    Aussicht von der Terrasse
    • Aussicht von der Terrasse Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Abendansicht Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Außenansicht Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Gartenansicht Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Vogelperspektive Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Wohnzimmer Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Badezimmer Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Edle Materialien Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Hochwertiger Parkettboden Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Gesunde Ziegelbauweise Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Grundriss Erdgeschoss Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Grundriss Obergeschoss Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Grundriss Dachgeschoss I Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Dachgeschoss II Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3
    • Außenanlagen Großes Gartengrundstück für MFH, EFH, DHH, RH und TG in ruhiger Lage von Solln nahe der U3

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (14230 / ID: 17011734)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    556,57 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.033,00 m²
    Zimmeranzahl
    19
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem wunderschönen, sehr ruhig gelegenen und von viel Grün umgebenen sowie nahezu uneinsehbaren Grundstück im begehrten Münchner Stadtteil Solln, an der Grenze zu Obersendling entstehen in moderner Walmdach-Villen-Architektur 6 exklusive, großzügige und hochwertige Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Das rechteckig geschnittene Grundstück misst rund 21 m x 50 m und besitzt eine Größe von rund 1.035 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Siedlungshaus bebaut. Es kann mit einem neuen Baukörper (Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus) mit einer Wohnfläche von rund 557 m² bebaut werden, bei geschickter Planung evtl. noch mehr. Jeweils nach § 34 BauGB bestehend aus E + 1+ DG (DG kein Vollgeschoss). Zusätzlich kann eine Tiefgarage bzw. Einzel-/Doppelgaragen errichtet werden. Es liegen bereits eine Baugenehmigung sowie dementsprechende hier dargestellte Planungen für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage vor, welche mitverkauft werden. Laut der Baugenehmigung entstehen in moderner Walmdach-Villen-Architektur 6 großzügige und hochwertige Eigentumswohnungen. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnungen mit rund 70 bis rund 125 m² Wohnfläche ideal für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Die Wohnungen sind sehr schön nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und haben im Erdgeschoss große eigene Gärten sowie jeweils zwei Terrassen oder zwei Balkone. Alle Wohnungen werden soweit bautechnisch möglich, durch hohe und bodentiefe Fenster mit sehr viel Licht durchströmt. Vom Wohnzimmer aus, werden Sie jeweils eine wunderbare Aussicht in das umliegende Grün genießen können. Die Wohnbereiche aller Wohnungen werden besonders großzügig sein und separate Bereiche für herrliche, offene Küchen beinhalten. Dieses kleine Wohnensemble in bester Lage steht damit für eine sehr gute Immobilienentwicklung, mit überdurchschnittlichem Wertpotential für Ihre Investition. In diesen sehr großzügigen, hellen und harmonisch geschnittenen Wohnungen werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.

    • Effiziente und ökologische Luftwasser-Wärmepumpen-Heizung
    • Außenwände aus gesunden, ökologischen und massiven Ziegeln
    • 3-fach isolierverglaste Fenster
    • Elektrische Rollläden
    • Wärmegedämmter Keller und wärmegedämmtes Dach
    • Wohnungs- und Innentüren mit 2,10 m Höhe
    • Raumhöhen mit 2,60 m
    • Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Großformatige Fliesen in den Bädern
    • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Geberit, Gessi, Kaldewei
    • Badewanne mit Unterputzarmaturen
    • Bodentiefe Ganzglasduschen
    • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay (Modell Gira)
    • Rauchmelder
    • Liftanlage
    • Einzelstellplätze in der Tiefgarage
    • Handsender für Tiefgaragenöffnung
    • Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
    • Sonderwünsche hinsichtlich Grundriss und Ausstattung möglich (ggf. aufpreispflichtig)
    • Tüv-Begleitung inklusive (Baubegleitung und Abnahme)

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    13 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gebäudeabbildung, Bildmaterial, Ansichten, Einrichtungsvorschläge, Farbgebung, Fotographien, etc. sind Darstellungen des Illustrators und nicht verbindlich. Beschaffenheit und Ausführung wird ausschließlich durch den Kaufvertrag, die Teilungserklärung und die Baubeschreibung bestimmt.

    Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

    Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenfreien Finanzierungs- und Vermietungsservice an. Sie profitieren dabei von unserer rund 50-jährigen Erfahrung und unseren Kontakten. Sprechen Sie uns einfach an!

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 6 Garagen
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Der im Süden von München gelegene Stadtteil Solln zählt seit jeher zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die wunderschöne Umgebung mit Wäldern und Isarhochufer ist ein wahres "Paradies" für Sportler, aber auch für alle, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe suchen. Die zauberhafte Gegend verfügt jedoch über ein so zahlreiches Freizeitangebot, dass jeder seiner Lieblingsbeschäftigung nachgehen kann. Sie wohnen in sehr ruhiger und sehr guter Lage von Solln an der Grenze zu Obersendling und erreichen somit in nur ein paar Gehminuten die U-Bahn-Station der Linie U3 und haben somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfes, Kindergärten und Schulen sowie eine Bushaltestelle finden sich in Ihrer direkten und unmittelbaren fußläufigen Umgebung. Hoher Wohn- und Freizeitwert, sowie perfekte Infrastruktur werden in der Lage dieses Objektes bestens vereint.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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