Gartengrünes Grundstück im Südwesten von München-Solln

Kaufpreis

1.750.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	645,00 m²		Zustand	Abbruchreif/ Abrissobjekt
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Wunderschöner Baugrund, auf der Ostseite einer reinen Anliegerstraße im Südwesten Sollns. Zurzeit bebaut mit einem EFH aus dem Jahre 1962, E + 1 + D (DG nicht ausgebaut), voll unterkellert. Ebenfalls von 1962 stammt die gemauerte Garage. Aufgrund von Umbauten durch Vornutzung, sowie von Grundrissen, die in keinster Weise mehr modernem Wohnen entsprechen, muss der Altbestand als nicht mehr erhaltenswert eingestuft werden. Zudem übersteigt ein Neubau bei weitem die mögliche Wohnfläche im Verhältnis zum Bestand. Der Baumbestand wird als unkritisch beurteilt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der Altbestand verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Altbestand ist weder vermietet noch verpachtet, er steht leer.

Zusätzliche Angaben Alle Angaben, Skizzen, Pläne und Annahmen zur Bebaubarkeit ohne Gewähr.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

Energieausweistyp

Andere

Die Anliegerstraße, in der sich unser Grundstück befindet, liegt südlich der Herterichstraße. Vom Grundstück erreicht man in wenigen Gehminuten das kleine Einkaufszentrum um die Post an der Herterichstraße: Bank, Bioladen, Friseur, Drogeriemarkt, im Sommer Eisdiele (im Winter Schmid-Lebkuchen-Laden), Metzgereifiliale, Laden für Zeitschriften, Tabak und Lotto, Obst- und Gemüsegeschäft. Für weitere Besorgungen steht Ihnen das Gesamtangebot von Solln, inkl. Wochenmarkt offen, wie auch im Gewerbegebiet an der Meglingerstraße befindliche Discounter und Elektromarkt. Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zur A 95 nach Starnberg und Garmisch. Orientieren Sie sich östlich, erreichen Sie über die Wolfratshauser Straße Pullach und können am Südende Pullachs die Isar überqueren und gelangen nach Grünwald. Von dort aus erreichen Sie nach kurzer Zeit die A 995, die in die A 8 Richtung Salzburg mündet, oder aber weiterführend den östlichen Autobahnring bis zur Flughafenanbindung fortsetzt. Von Grünwald aus liegt Ihnen aber auch das gesamte Alpenvorland östlich der Isar zu Füßen. Bleiben Sie auf der anderen Isarseite, passieren Sie das Tor zum Isartal mit all seiner Schönheit. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner City binnen 25 Minuten. Zwischendrin gibt es zahlreiche Möglichkeiten in U- oder S-Bahn zu wechseln, oder eine der vielen Buslinien zu nutzen.

Wohngebiet 

Stadtteil-Portrait

Gerschlauer GmbH, Immobilien Herr Rudolf Dahn Herterichstr. 42 81479 München

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