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    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

    1.950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.201,00 m²
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/020-021/0651 / ID: 19159601)
    81249 München
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    1.950.000,00 €
    Preis/m²
    1.623,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.201,00 m²
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1.201 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße nur ca. 4 Gehminuten vom S-Bahnhof „Lochhausen” der Linie „S3” entfernt. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand (Bj. ca.1958) wird mietfrei übergeben und kann vom Erwerber umgehend abgerissen werden. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission richtet sich eine neue Bebauung nach §34 BauGB (sog. umliegende Bebauung) mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss. In der Straße befindet sich jedoch auch ein möglicher Bezugsfall mit drei Vollgeschossen. Auf den beiden Straßenseiten im Norden sowie im Osten des Grundstücks gilt es eine Baugrenze von jeweils ca. 5 m zu beachten. In Richtung Westen hat der Bauraum eine Tiefe von ca. 22 m. Nach Süden erstreckt sich der Bauraum bis zur Grundstücksgrenze. Einen entsprechenden Baulinienplan stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Ein Dreispänner, ein kleines Mehrfamilien-haus oder ein Mehrgenerationenhaus mit ca. 12 m x ca. 16 m (siehe Variante 1) und einer sich hieraus ergebenden Grundfläche von ca. 192 m² (ca. 430 m² Wfl.) ist ohne weiteres genehmigungsfähig. Für einen großen Baukörper (siehe Variante 3 + 4) mit bis zu ca. 297 m² Grundfläche (ca. 670 m² Wfl.) bedarf es eines Vorbescheids. Für die Bebauung mit einem zweiten Baukör-per bedarf es einer Befreiung vom derzeitigen Bauraum. Lt. mündlicher Aussage der LBK ist eine Befreiung zum Zweck der Nachverdichtung grundsätzlich vorstellbar, muss aber über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Die Klärung des Baurechts ist ausdrücklich Sache des Käufers.

    Zusätzliche Angaben München - Lochhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. Mit der S-Bahnlinie „S3” erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten. Zu den Stoßzeiten fahren die S-Bahnen im 10-Minuten-Takt. In und um den Stadtteil verkehren aber auch verschiedene Buslinien („Express Bus 80” und Bus „162” nach Moosach, Bus „830” nach Gröbenzell und Bus „96” zum „Langwieder See”). Die Anbindung an die „A99” und die „A8” ist ebenfalls nicht weit entfernt. Geschäfte des täg-lichen Bedarfs befinden sich überwiegend im ca. 1,5 km entfernten Gröbenzell sowie in Aubing. Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule und Kitas befinden sich fußläufig in Lochhausen.
    In der Nähe befindet sich mit dem „Langwieder See”, dem „Lußsee” und dem „Birkensee” eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen. Auch die „Aubinger Lohe” und das „Beerenfeld Hofreiter” bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Insgesamt ist Lochhausen eine beliebte familienfreundliche Wohngegend in angenehmer Nähe zur Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (geprüfter Immobilienmakler (IHK) Bankkaufmann (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.