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    Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage - Ihre Chance

    2.250.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    546,00 m²
    Vogelperspektive 1 Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage - Ihre Chance
    Vogelperspektive 1
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (GT6063 / ID: 22463041)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Géza Tilly
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    0163 / 69 55 111, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    2.250.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    546,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Kauf angeboten wird ein Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße mit Altbestand.
    Der Bodenrichtwert zum Stichtag 31.12.2020 beträgt 4.900,- € / m².
    Es wird empfohlen, den bestehenden Altbestand abzureißen und zukünftig mit einem Mehrfamilienhaus inklusive Tiefgarage neu zu bebauen. Hierzu haben wir bereits Planungsvorschläge beauftragt. Die zu erwartende Wohnfläche beträgt ca. 456 m² und 5 Wohneinheiten. Die Wohn- / Nutzfläche dürfte bei ca. 505 m² liegen.
    Die angrenzende Nachbarschaft besteht überwiegend aus Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Gerne können wir vorab mit unserem Architekten und Ihnen die Möglichkeiten im Detail besprechen.

    Individuelles Wohnbaugebiet (Ein- bis Dreifamilien-, Doppel,-Reihenhäuser, kleine individuelle Eigentumswohnanlagen mit i.d.R. maximal zwei Vollgeschossen
    Verfügbar ab sofort
    Flurstück Nymphenburg - 337/67
    §34 Nachbarschaftsbebauung
    Der Bodenrichtwert zum Stichtag 31.12.2020 beträgt 4.900,- € / m².


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Nymphenburg gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens und befindet sich westlich vom Zentrum der Landeshauptstadt.
    Dieser Stadtteil bietet nicht nur die besten Voraussetzungen für urbane Lebenskultur mit dem Schloss Nymphenburg, sondern auch jede Menge Grün und Freizeitmöglichkeiten. Der Olympiapark und der Botanische Garten befinden sich ganz in der Nähe. Viele Schulen bietet der Stadtteil. Darunter Grundschulen, Mittelschulen, Gymnasien und berufliche Schulen. Ebenfalls sind Sie gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 10 Gehminuten entfernt liegen die U-Bahn Stationen „Westfriedhof” oder „Gern”, die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
    Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Mittleren Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Géza Tilly
    Pienzenauerstraße 52
    81679 München
    Telefon 0163 / 69 55 111, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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