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    Baugrundstück mit Altbestand in München-Langwied S3

    2.390.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.475,00 m²
     Baugrundstück mit Altbestand in München-Langwied S3
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    • Schnitt Baugrundstück mit Altbestand in München-Langwied S3

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/30/920-920/0402 / ID: 16730941)
    81249 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992418, 0176/ 43056619
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    2.390.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.475,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zweifamilienhaus + Baugrundstück
    Eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel, absolut ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich dieses Baugrundstück.

    - Bereits freie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und ca 113,5 m² Wohnfläche
    - Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird vom Verkäufer bewohnt, hat ca 105,5 m² Wohnfläche und
    ist frei nach Vereinbarung
    - Ca 150 m² Nutzfläche im UG sind teilweise als Hobbyräume mit Bad und WC ausgebaut, ein
    Hobbyraum mit WC steht leer, zwei mit Bad und Küche sind vermietet für € 555,-- Nettokaltmiete
    im Monat, frei nach Vereinbarung
    - Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden im EG und OG
    - Zwei Einbauküchen in den Wohnräumen
    - Großes Gartenhaus und Swimmingpool im Garten
    - Ausstattung EG und OG sind ähnlich
    - Rückwärtiger Garten nach Auskunft der Lokalbaukommission auch mit einem Zweifamilienhaus
    oder zwei Einfamilienhäusern bebaubar
    - Drei Einzelgaragen, eine davon in XXL

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Langwied wurde erstmals 1269/1271 als "Lanquat" erwähnt. Der Name Langwied bedeutet am langen Wald (althoch-deutsch: daz witu = Holz, Wald). Die Endung quat in dem bis zum 15. Jahrhundert verwendeten Namen, könnte von waten kommen und eventuell auf eine Furt zum Durchwaten des Langwieder Baches anspielen.

    Wer zum ersten Mal in Lochhausen-Langwied ist, kann kaum glauben, dass das hier noch München ist. Die Großstadt ist gefühlte Millionen Meilen entfernt, dabei sind es vom alten Ortskern nicht einmal 15 Kilometer bis zur Innenstadt.

    Gemeinsam mit Aubing und Lochhausen bildet Langwied den 22. Bezirk im Westen der Stadt. Langwied liegt am westlichen Stadtrand von München, idyllisch von Grün- und Waldflächen umgeben. Lochhausen-Langwied entwickelte sich in städtebaulicher Hinsicht behutsam: Keine Großsiedlungen, sondern Einfamilien- und Reihenhäuser. Im alten Ortskern von Lochhausen sind die dörflichen Strukturen rund um die Pfarrkirche St. Michael noch gut zu erkennen. Die hier verbliebenen landwirtschaftlichen Betriebe und Erwerbsgärtnereien sind auch heute noch mitbestimmend für das Ortsbild. Vom Haus aus ist die S-Bahn-Station Lochhausen S3 entweder mit dem 159er-Bus in ca vier Minuten oder zu Fuß in ca 15 Minuten erreichbar, von dort sind es ca 20 Fahrminuten in die Innenstadt von München. Die Autobahnanschlußstelle Lochhausen ist ebenfalls nur in ein paar Minuten mit dem Auto entfernt; zu Langwieder- und Lußsee fährt man schnell mit dem Fahrrad hin. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Zech (Selbständiger Handelsvertreter)
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992418, 0176/ 43056619
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.