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    Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten und 5 TG-Stellplätze

    2.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    536,00 m²
    7401_Reserviert Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten und 5 TG-Stellplätze
    7401_Reserviert
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    • Ihr Ansprechpartner Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 5 Wohneinheiten und 5 TG-Stellplätze

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (7401-MM / ID: 21555929)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    1,50% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    536,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    836,00 m²
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Objekt und Ausstattung
    Im Angebot steht ein ca. 836 m² großes Grundstück im Stadtteil Trudering, im Osten der Landeshauptstadt München.

    Das zu verkaufende Anwesen ist derzeit mit einem massiven Mehrgenerationenhaus und einer Garage bebaut. Der bestehende Altbestand ist unterkellert und hat eine abrisswürdige Gebäudesubstanz.

    Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach Süd-/ Ost ausgerichtet. Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und ausgiebigen Gärten.

    Eine Neubebauung des Grundstückes, ist mit 5 großzügigen und äußerst durchdachten Wohneinheiten, sowie 5 Tiefgaragenstellplätzen vorgesehen. Die zu genehmigte gesamt Wohnfläche beträgt ca. 539 m².

    Aktuell ist das Haus frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

    Der Abriss kann gegen einen Aufpreis von EUR 50.000 ab Januar vom derzeitigen Eigentümer veranlasst werden.

    Das Grundstück wird inklusive einer genehmigten Baugenehmigung verkauft.

    Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 2,90 Mio.

    + IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

    + BAUGENEHMIGUNG: eingereicht

    + AKTUELLER BESTAND: Mehrgenerationenhaus

    + AKTUELLE NUTZUNG: Haus frei von Miet- und Pachtverträgen

    + ERSCHLIESSUNG: erschlossen

    + EIGNUNG: Mehrfamilienhaus

    + ABRISS: gegen Aufpreis von EUR 50.000,- möglich

    Gesamtfläche: 539.00qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,50 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrag.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
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    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    TRUDERING

    Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

    Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen.

    Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6) und einer U-Bahn Linie (U2) an die Innenstadt sehr gut angebunden. Innerhalb des Stadtteils fahren mehrere Buslinien. Des Weiteren hat Trudering durch die zwei Autobahnen A99 und A94 sowie durch die Zufahrt auf den Mittleren Ring eine günstige Verkehrslage.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Mario Mikic
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 173 20 62 13 2, +49 173 20 62 13 2, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
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