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    Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

    3.490.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    682,00 m²
    Baujahr:
    1977
    Mögliche Bebauung aus Sicht des Illustrators Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus
    Mögliche Bebauung aus Sicht des Illustrators
    • Mögliche Bebauung aus Sicht des Illustrators Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus
    • Zurückversetztes Grundstück Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus
    • Luftaufnahme - Grundstück Baugrundstück in Bestlage für großzügiges Einfamilienhaus

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (GR182 / ID: 19193036)
    80638 München
    Nymphenburg, Gern
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-16
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    3.490.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    682,00 m²
    Baujahr
    1977
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein nach Südwesten ausgerichtetes Baugrundstück in äußerst ­begehrter Gerner Bestlage. Das Grundstück befindet sich angenehm von der Straße zurückversetzt, in zweiter Reihe inmitten eines ruhigen, grünen Gartenidylls. Insbesondere die Nähe zur Infrastruktur an der Waisenhaus­straße und zur U-Bahn Gern ist ideal. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines, charmantes Ein­familienhaus das in seiner Größe aber nicht dem Grundstückwert ent­spricht.

    Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes; somit richtet sich das Baurecht nach §34 BauGB - also nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Auf dieser Basis hat das renommierte Architektenbüro Schaeffer ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 312 m² Brutto­geschossfläche (BGF), also ca. 250 m² Wohnfläche samt Garage entworfen – dieser Entwurf ist unabhängig vom Grundstücksverkauf.


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    162,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    01/07/2029
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    Lage und Besonderheiten
    Stadtnah und dennoch ruhig und grün, zählt Nymphenburg und ins­besondere die Villenkolonie Gern zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bau­substanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss vermittelt ein einmaliges Lebensgefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16
    Fax +49 89 15 94 55-15
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