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Grundstücksfläche ca.:
565,00 m²
Ansicht Grundstück
Grundstück kaufen in MünchenBauland
(1/20/020-021/010238 / ID: 23251264)
81825 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Fuisting (Immobilienwirt (DIA)) Ungererstraße 75 80805 München
0892167-59539, 0170 2278703
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ca. 565 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Es weist eine Länge von ca. 35 Metern und eine Breite von ca. 16 Metern auf. Ein voll unterkellerter Altbestand aus dem Jahre 1970 ist vorhanden. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Somit sollte eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 127 m² und zwei Vollgeschossen möglich sein. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 260 m². Referenzobjekte sind im Geviert vorhanden.
Energiebedarfsausweis, Energiebedarfswert 194,7 kWh/ (m²·a), Öl (Bj. der Anlagentechnik: 1970), Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1970, Energieeffizienzklasse: F Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Wohnlage Zusätzliche Angaben München - Berg am Laim Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt. Das Objekt befindet sich in einer perfekt angebundenen und äußerst praktischen und dennoch ruhigen Wohnlage. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Der Behrpark mit seiner großen Grünfläche sowie der nahe gelegene Ostpark bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Ebenso wie das Michaelibad und die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen. Die U-Bahn-/ und Trambahn-Haltestelle Kreillerstrasse (Linie U2, U7, U8 bzw. Tram 21) sind fußläufig zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto ist die Autobahnausfahrt A94 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
