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    Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand

    1.550.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.147,00 m²
    Ansicht Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand
    Ansicht
    • Ansicht Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand
    • Ansicht Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand
    • Altbestand mit 2 Garagen Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand
    • Zufahrt zum Grundstück Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand
    • Visitenkarte-Makler Attraktives Baugrundstück mit Südausrichtung und vermietetem Altbestand

    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (1/20/020-021/2903 / ID: 20783919)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    1.550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.147,00 m²
    Verfügbar ab
    REH nach Vereinbarung/RMH unbefristet vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Trudering direkt an der Bahnlinie. Das Grundstück ist nach Norden und Süden ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Laut mündlicher Aussage der LBK ist das Grundstück nach §34 BauGB bebaubar. Ein Baufenster ist ebenfalls vorhanden. Dieses ist jedoch mit dem Altbestand überbaut, sodass dies auch bei einer Neubebauung wieder möglich sein sollte. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Das Grundstück ist derzeit mit einem Reihenmittelhaus (Baujahr 1955) und einem Reiheneckhaus (Baujahr 1961) bebaut. Das Reiheneckhaus würde nach Vereinbarung frei werden. Das Reihenmittelhaus verfügt über zwei Einheiten. Beide Einheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss ist seit 1998 unbefristet zu 520,00 EUR Miete/ mtl. inkl. Nebenkosten vermietet. Das Obergeschoss ist seit 2013 unbefristet zu 700,00 EUR Miete/ mtl. inkl. Nebenkosten
    vermietet.


    Zusätzliche Angaben München - Trudering

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Trudering liegt im Osten von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering mit den Linien S3, S4, S6 und U2. Die Buslinie 139 bringt einen ebenfalls schnell und bequem zum Truderinger Bahnhof, als auch zu den Riem Arcaden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in der Truderinger Einkaufsoase (TEO), die bequem zu Fuß zu erreichen ist. Auch die Riem Arcaden laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umkreis befinden sich Schulen sämtlicher Art, Kindergärten, Kindergrippen sowie Ärzte. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der BUGA-Park sowie der Truderinger Wald an. Mehrere Sportvereine runden das Freizeitangebot in dieser Lage perfekt ab. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine schnelle Anbindung über die Anschlussstelle Riem auf die A95, die auch schnell auf die Autobahn A99 (Ostumgehung) führt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin Bankkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.