AkuRat Immobilien - Baugrundstück in München-Trudering

Kaufpreis

1.700.000,00 €

Provision

Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche ca.	501,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die Bebauung des 501m² (ca. 33m Straßenseite x ca. 15m) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Südausrichtung!) mit Altbestand (kleines Einfamilienhaus; Bj. ca. 1937) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens”) gem. § 34 BauGB. Denkbar wäre ein Zweifamilienhaus oder Doppelhaus - vorbehaltlich der Zustimmung der LBK-München.
Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu

ca. 400m zur U-Bahnstation U2 Moosfeld
ca. 800m zur U-Bahnstation U2-Trudering
ca. 800m zur S-Bahnstation S4 und S6
im Umkreis von 5-900m Ärzte, Bäcker, Restaurant etc.

Lage: 81829 München
 
Kaufpreis: € 1.700.000,-

Verfügbar - ab sofort - Nach Vereinbarung (miet-/pachtfrei!)!

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

- TOP-Lage - ruhig & zentral - sehr gute Infrastruktur
- alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- sehr gut geschnitten (ca. 15m x ca. 33m)
- Südausrichtigung
- Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB
- miet-/pachtfrei!
- ca. 700m zur U-Bahnstation U2-Trudering
- ca. 700m zur S-Bahnstation S4 und S6

Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

  Stadtteil-Portrait

Antwort an:

AkuRat Service Real Estate e.K. Ihr AkuRat Immobilien Team München Maximilianstr. 2 80539 München

Telefon	089-306688190, +49 (0)8152 / 9937740 (Zentrale)
URL	www.akurat.net