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    AIGNER - Grundstück mit Baugenehmigung für Dreispänner im Fasangarten

    1.250.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    580,00 m²
    Grundstück AIGNER - Grundstück mit Baugenehmigung für Dreispänner im Fasangarten
    Grundstück
    • Grundstück AIGNER - Grundstück mit Baugenehmigung für Dreispänner im Fasangarten
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (30821 / ID: 16647196)
    81549 München
    Fasangarten
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Schachtner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 23, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    580,00 m²
    Zustand
    Abbruchreif/ Abrissobjekt
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Für das angebotene Grundstück mit 580m² liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau dreier verbundener Stadthäuser mit einem Unterflurparker und einem Carports (insgesamt 3 Stellplätze) vor. Es wurde ein Baukörper mit ca. 10,32 Meter x 14,39 Meter und mit E+1+D (Dachgeschoss voll ausgebaut) und somit rund 300m³ Geschossfläche genehmigt.
    Die drei Häuser verfügen ingesamt über eine Wohnflläche von rund 325m² (ohne anteilige Hobbyräume und Bäder im UG, Terrassen zur Hälfte eingerechnet) und durchschnittlich über eine Wohn-/Nutzfläche pro Haus von rund 145m².

    Das Grundstück ist durch den ehemaligen Altbestand weitestgehend erschlossen.

    Auf Wunsch erhalten Sie gerne die ausführlichen Pläne zur genehmigten Eingabeplanung.

    Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Das Baugrundstück ist im südöstlichen Münchner Statdtteil Fasangarten gelegen. Die Nähe zum Perlacher Forst bietet Ihnen einen hohen Erholungswert, wobei die Anbindung an das öffentliche Münchner Verkehrsnetz nicht zu kurz kommt. Die S-Bahn Station Fasangarten ist ca. 500m entfernt. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg erreicht haben. In die Innenstadt benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

    Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße. Die Nachbarbebauung ist überwiegend noch von älteren Einfamilienhäusern und wenigen kleineren Wohnanlagen und Doppelhäusern neuerer Baujahre geprägt. Die Bahnlinie entlang der Westseite "München-Ost-Deisenhofen" wird von den S-Bahn-Linien S3 und S7 befahren.

    * ca. 200 Meter bis zur Bushaltestelle "Plassenburgstraße" (Linie 145 Richtung Ostbahnhof)
    * in ca. 12 Minuten zum Ostbahnhof (Stammstrecke)
    * alternativ zu Fuß zur S-Bahn "Fasangarten" S3 (ca. 1km, 10-12 Minuten) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Schachtner
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 23, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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