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    AIGNER - Baugrundstück mit Bauvorbescheid für DHH und sep. Rückgebäude / Studio

    1.200.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    613,00 m²
    Online1 AIGNER - Baugrundstück mit Bauvorbescheid für DHH und sep. Rückgebäude / Studio
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    Grundstück kaufen in München

    Bauland
    (38115 / ID: 22585673)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    613,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes Grundstück mit verschiedenen Möglichkeiten in Obermenzing!

    Das Grundstück ist zurzeit mit einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus den 60er Jahren bebaut. Es liegt ein Bauvorbescheid für verschiedene Planungsvarianten vor :

    Bauvariante 1
    (Doppelhaushälfte):
    Grundfläche in m² ca.: 122
    Erstellbare Wfl. in m² ca.: 169

    Bauvariante 2
    (Doppelhaushälte + Rückgebäude):
    Grundfläche in m² ca.: 148
    Erstellbare Wfl. in m² ca.: 203


    Somit können Sie das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, z.B.
    * als Mehrgenerationenobjekt
    * zum Wohnen und Arbeiten
    * Eigennutzen und Kapitalanlage


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Hier werden Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden.
    Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die unmittelbare Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Fahrrad können Sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren.
    Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern verleihen der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair.
    Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in ca. drei Minuten fußläufig entfernte S-Bahn Haltestelle "Untermenzing" (Linie S2) und den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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