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    Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1935
    Garten mit schöner grüner Wiese Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    Garten mit schöner grüner Wiese
    • Garten mit schöner grüner Wiese Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Aussenansicht Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Wohn-Esszimmer Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Flur Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Schlafzimmer im Obergeschoss Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Ansicht von Süden Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Ansicht von Süden Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Ansicht von der Seite -Haustür Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Garage Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Heizung Buderus Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus
    • Lageplan Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus

    Grundstück kaufen in Mühlheim am Main

    Bauland
    (CÜR1.C.1240 / ID: 16507000)
    63165 Mühlheim am Main
    Deutschland / Mühlheim (Main)
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    646,00 m²
    Nutzfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bebauungsgrundstück §34 BauGB - 646m² Eckgrundstück mit Abrisshaus

    Kleines Haus mit Charme – ideal für Heimwerker oder die, die es noch werden möchten.
    Auf einem 646 m² großen Eckgrundstück steht das kleine, gemütliche Häuschen in ruhiger Lage von Mühlheim am Main. Das Haus wurde 1935 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m² und einer Nutzfläche von ca. 86 m².

    Das Dach wurde 2004 komplett saniert. Dennoch ist das Haus renovierungs- und modernisierungsbedürftig – ideal für Heimwerker oder Paare, die ihre vier Wände gerne selbst neu und kreativ gestalten wollen. Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus abzureißen und das schöne Eckbaugrundstück mit großem Garten für ein neues Objekt zu erwerben.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit großem Wohn- und Esszimmerbereich und Ausgang zum Wintergarten. Das neuwertige Badezimmer ist mit terrakottafarbenen Fliesen verlegt und verleiht dem Bad damit ein mediterranes Ambiente. Ebenso verfügt das Bad über Tageslicht sowie Dusche und Wanne, die das Zimmer geräumig machen. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die mit Schrägen versehen sind und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren ist das Haus unterkellert.

    Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit Schuppen sowie einen noch zusätzlichen Schuppen. Zum Objekt gehören Außen-Stellplätze, die genutzt werden können.

    Detailaufstellung:

    Baujahr: 1935

    Einfamiliensiedlungshaus

    Grundstücksgröße: 646m²

    Eckgrundstück mit schönem Garten

    Zustand: Renovierungsbedürftig

    Wohnfläche ca. 89m²

    Nutzfläche ca. 86m²

    Zimmer: 4

    Badezimmer mit Wanne und Dusche 2000

    Gäste-WC 1

    Fenster-Doppeltverglast 1982

    Röllläden

    Stromanlage ca. 1970

    Heizung-Buderus-Gas: 2000

    Komplette Dachsanierung: 2004

    Garage mit Schuppen
    Schuppen zusätzlich
    Unterkellert
    Außen-Stellplätze


    Bebauungsgrundstück §34 BauGB

    §34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
    http://www.php-recht.de/media/download_gallery/BauBG_BauNVO_34_BauGB.pdf

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


    Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.

    Energieausweis:
    Art: Energiebedarfsausweis
    Gültig bis:30.01.2028
    Endenergiebedarf: 317,40 kWh/(m²*a)
    Primärenergieverbrauch: 365,70 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1935
    Energieklasse: H
    Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas E


    ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.


    Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zu führen!


    Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


    Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    Christina Ücker
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Partnerbüro vom DIV
    Deutscher ImmobilienberaterVerbund

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    317.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    Lage und Besonderheiten
    Das kleine Häuschen befindet sich im schönen Mühlheim. Mühlheim ist eine Stadt mit rund 28.200 Einwohnern und liegt am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.

    Die nächst größeren Städte sind Hanau, Offenbach, Obertshausen und Maintal.

    Folgende Stadtteile zählen zu der Stadt Mühlheim: Mühlheim, Dietesheim, Lämmerspiel und die Wohngebiete Markwald und Rothe Warte.

    Die Infrastruktur von Mühlheim ist sehr gut ausgebaut. Mühlheim verfügt über zwei S-Bahn-Stationen (Linien S 8/ S 9), womit die Innenstädte Offenbach und Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt perfekt zu erreichen sind.

    Weitere Infos über die Stadt Mühlheim finden Sie auf der Seite der Stadt Mühlheim unter: https://www.muehlheim.de/

    Siehe https://www.muehlheim.de/ unter Stadtleben, Gesundheit & Sozialen

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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