Traumhaft schönes Wohnbaugrundstück in attraktiver Lage Moosburgs.

Kaufpreis

470.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	639,00 m²		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Lageplan (1,15 MB)

Ein wunderschön eingewachsenes ca. 640 m² großes Grundstück, in der besonders bei Familien beliebten "Neustadt" in der Dreirosenstadt Moosburg, steht nun zum Verkauf.
Die umliegende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und großzügigen Gärten.
Der bestehende Altbestand grenzt direkt und unmittelbar an das Nachbarhaus (siehe Lageplan) und ist nicht unterkellert. Das Dach wird vom Verkäufer abgebaut, genau so auch die Einzelgarage.
Die unterschiedlichen Möglichkeiten einer Neubebauung des Grundstückes sind im Vorfeld mit einem Vorbescheidsantrag bei der Stadt Moosburg zu klären, ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Der Anbau ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Stadt Moosburg bzw. das Landratsamt Freising keine Gewähr übernehmen können.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Leben am Stadtrand von Moosburg, dieses Grundstück lässt wahrlich keine Wünsche offen - zentrumsnah und dennoch herrlich ruhig!

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bauland ohne Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

In der mit knapp 19.000 Einwohner finden Sie in der aufstrebenden Stadt Moosburg eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung, zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie Mittelalterspektakel und Messen für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt. Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd- Ausfahrt Nummer 10 und Moosburg Nord - Ausfahrt Nummer 11 zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie vom Grundstück aus den Bahnhof und in weiteren 35 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Seit November 2018 ergänzt ein Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg den Fahrplan im Stunden-Takt.
Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort!

Antwort an:

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