ATTRAKTIVES WOHNBAUGRUNDSTÜCK

Kaufpreis

1.296.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.	1.019,00 m²		Verfügbar ab	nach Absprache
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Lageplan (893 kB)

Mitten in der Stadt und doch absolut ruhig - realisieren Sie Ihre großzügige NEUBAU-Immobilie auf diesem ideal gelegenen Grundstück mit 1019 m² in gewachsener, gepflegter Nachbarschaft im Neustadtbereich von Moosburg a. d. Isar.
Das hier angebotene Grundstück liegt an einer kaum befahrenen Anliegerstraße, es bietet diverse Bebauungsmöglichkeiten und eine optimale Ausrichtung. Idealerweise können Sie hier sonnige Gärten, Terrassen und Balkone nach Süden - Hauseingänge und Zufahrt von Nord/Ost realisieren.
Diese Liegenschaft besteht aus zwei Flurnummern, auf welchen sich 2 Bestandsimmobilien aus den Jahren 1959 (Zweifamilienhaus) und 2006 (Einfamilienhaus) befinden.
Für die angebotenen Grundstücke liegen keine Bebauungspläne vor, die Neubebauung soll sich in die Umgebungsbebauung (DHH, MFH, EFH, kleinere Wohnanlagen) einfügen.
Das Einfamilienhaus wird vom Eigentümer bewohnt - Auszug nach Absprache.
Die Wohnungen im Zweifamilienhaus sind vermietet.

Zusätzliche Angaben Investment in die Zukunft!

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

• vermietet

In der mit knapp 19.000 Einwohner finden Sie in der aufstrebenden Stadt Moosburg eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung, zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie Mittelalterspektakel und Messen für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt. Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd- Ausfahrt Nummer 10 und Moosburg Nord - Ausfahrt Nummer 11 zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie vom Grundstück aus den Bahnhof und in weiteren 35 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Seit November 2018 ergänzt ein Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg den Fahrplan im Stunden-Takt. Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

Antwort an:

Sparkasse Freising Moosburg Frau Heide Gmeinwieser Stadtplatz 16 85368 Moosburg a.d.Isar

Telefon	0876181137
URL	www.sparkasse-freising.de