Ihr Wohnbaugrundstück am Südhang!

Kaufpreis

455.000,00 €

Provision

3,95 %

Grundstücksfläche ca.

650,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen: Ein neues Haus, auf einem sonnenbeschienenen Südhanggrundstück. Nahe der Stadt, was Schulen, Infrastruktur, Verkehrswesen angeht - gleichzeitig so gelegen, dass Sie ins Grüne blicken, fußläufig in den Wald gehen können, die Vögel im Garten zwitschern hören.
Das beschriebene Grundstück wird letztendlich nach Ihren Wünschen und in Absprache mit den bisherigen Eigentümern vermessen. Sie haben hier – im Gegensatz zu klassischen Neubaugebieten – die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Nachbarn bereits vorab und in Ruhe kennen zu lernen.
Was noch wichtiger ist: Es gibt keinerlei Baupflicht, Sie müssen nicht bis zu einem bestimmten Termin mit dem Bau begonnen oder ihn gar beendet haben. Sie können sich heute das Grundstück sichern und vielleicht erst in ein paar Jahren die Baumaßnahme anschieben. Wäre das etwas für Sie?
Dann rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diesen hübschen Flecken, vielleicht Ihre zukünftige Heimat?

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

• Altbau

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Antwort an:

Sparkasse Mittelfranken Süd Herr Jörg Stöter Nördliche Ringstr. 2 a - c 91126 Schwabach

Telefon	09171/82-2410
Fax	09171/82-2419
URL	www.spkmfrs.de/immobilien