Familien bevorzugt .... hier können Sie Ihre Kinder toben und spielen lassen

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.

427,00 m²

Nutzungsart

teilgewerblich

Vermutlich haben Sie sich in den letzten Jahren immer wieder über Wohnbaugrundstücke in Schwabach informiert. Und Sie haben erkannt, dass es hier ein ganz kleines Angebot gibt – im Moment haben Sie da (leider) schlechte Karten.

„HATTEN” muss man nun sagen, denn hier wird Ihnen ein wirkliches Goldstück angeboten. Was müssen Sie dazu wissen?

• Ca. 430 m² für Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus
• Grundstück ist rechteckig geschnitten und eben.
• Sie haben keinerlei Bauzwang oder Terminvorgaben.
• Nachbarschaft ist größtenteils bebaut und eingewachsen.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die tolle Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin - und informieren Sie hierbei über alle für Sie wichtigen Details – zum Beispiel, was es bedeutet, in einem „Mischgebiet” zu bauen.

Goldstücke sind werthaltig und haben ihren Preis. Das Gleiche gilt für das hier angebotene Wohnbaugrundstück. Das Grundstück wird selbstverständlich inklusive vollständiger Erschließung verkauft.

Gerne hören wir von Ihnen. Rufen Sie uns an!

Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

• Neubau

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Antwort an:

Sparkasse Mittelfranken Süd Herr Jörg Stöter Nördliche Ringstr. 2 a - c 91126 Schwabach

Telefon	09171/82-2410
Fax	09171/82-2419
URL	www.spkmfrs.de/immobilien