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    ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!

    650.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.000,00 m²
    Blick auf die Maisach ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    Blick auf die Maisach
    • Blick auf die Maisach ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Malerischer Blick ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Blick auf das Grundstück ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Blick auf das Grundstück ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Blick auf die Maisach ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Blick auf die Maisach ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • vorhandener Baukörper ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Hausansicht ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
    • Visualisierung ENGEL & VÖLKERS!Idyllisches, an der Maisach gelegenes GST mit Baugenehmigung!
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    Grundstück kaufen in Maisach

    Bauland
    (W-02DVS9 / ID: 17286411)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Christian Scheffler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/dachau
    08131/299230
    08131/299219
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen heute eine einmalige Gelegenheit: Ein  weitläufiges und idyllisches Grundstück – direkt an der Maisach – mit weitem, unverbaubaren Blick über den Fluss und die umliegenden Felder! Und das Besondere daran ist: es handelt sich nicht um ein Freizeitgrundstück, das sich ausschließlich für Wochenendausflügler eignet, sondern Sie haben die Möglichkeit, es mit einem großzügigen Einfamilienhaus zu bebauen! Und das beste daran: das Grundstück ist bereits voll erschlossen!

    In Germerswang, einem Ortsteil von Maisach befindet sich unser Grundstück in zweiter Reihe direkt entlang der Maisach. Die Zuwegung ist durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes landwirtschaftliches Gebäude, das zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden darf.
    Eine entsprechend Baugenehmigung sowie detaillierte Baupläne liegen bereits vor.

    Das projektierte Einfamilienhaus verfügt in zwei Etagen über eine Wohnfläche von rund 174 m². Der Entwurf wurde von einem Architekten erstellt; natürlich wären aber auch andere Zuschnitte der jeweiligen Räumlichkeiten entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen möglich. Aufgrund der Flussnähe ist eine Unterkellerung nicht vorgesehen. Das Anwesen selbst befindet sich nicht im überschwemmungsgefährdeten Bereich.

    Das angebotene Grundstück mit der Flurnummer 35/22 hat eine Größe von 1.000 m². Auf Wunsch kann auch das benachbarte Grundstück 35/23 mit einer Größe von bis zu 5.134 m² vollständig bzw. teilweise miterworben werden.

    Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Sie werden begeistert sein!


    Lage und Besonderheiten
    Germerswang ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt bzw. rund 25 Kilometer westlich von München.

    Maisach hat rund 14.000 Einwohner und kann auf eine lange Vergangenheit bis ins 9. Jahrhundert zurückblicken. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte etc. sind Vorort vorhanden. Diverse Sport- und Kulturvereine wie auch mehrere Golfplätze oder Reiterhöfe runden die gute Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot ab. Maisach verfügt über mehrere Grund- & Mittelschulen sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im nahen Fürstenfeldbruck. Germerswang selbst hat rund 820 Einwohner.

    Die Verkehrsanbindung an die bayerische Landeshauptstadt kann als sehr gut bezeichnet werden. Von Germerswang aus ist die nächstgelegene S-Bahnstation Malching des Münchner Verkehrsverbundes nur rund einen Kilometer entfernt. Über die Bundestraße B 471 und die Bundesautobahn A 8 ist Maisach an den Münchner Autobahnring, den Flughafen Franz-Josef-Strauß und das Fernstraßennetz direkt angeschlossen.

    Kurzum, im Maisach läßt es sich gut leben

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Christian Scheffler
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/299219
    URL www.engelvoelkers.com/dachau
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