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    Gewerbegrundstück mit Bestand für Projektentwicklung

    1.750.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    15.807,00 m²
    Lage Gewerbegrundstück mit Bestand für Projektentwicklung
    Lage
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    • Lageplan Gewerbegrundstück mit Bestand für Projektentwicklung

    Grundstück kaufen in Magedburg

    Gewerbegrundstück
    (PH409_1 / ID: 16010712)
    39126 Magedburg
    Deutschland / Magdeburg
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. 19 % Mwst aus dem Kaufpreis
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    15.807,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16.225,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort verfügbar
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Westliche Stadtteillage im Stadtgebiet ca. 500 m zum Industriehafen, anliegend an das Stadtgebiet Rothensee in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Ring.

    Die Alte Neustadt ist ca. 2000 m entfernt.
    Die Autobahnanbindung an Autobahn BAB A 14 (A9) BAB A2
    befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

    Direkte Hafennähe mit hohem Werbeeffekt, da von allen Seiten sichtbar.
    Kein B-Plan sondern nach §34 BauGB Umgebungsbebauung
    Eine GFZ in Höhe von 2,0 könnte zu realisieren sein.
    Eine Bebauung bis 8 Vollgeschossen ist möglich.

    Bei dem Grundstück handelt es sich um baureifes Land (BMI) im Stadtgebiet und ist bebaut und erschlossen mit einer Zufahrt von der Saalestrasse und eine zugewachsene Zufahrt für den Gleisbetrieb direkt an dem Güterbahnhof.

    Das Grundstück befindet sich innerhalb einer städtischen Industriebebauung.

    Es ist vermessen und katastermäßig erfasst und besteht aus mehreren Flurstücken.
    Flurnummer: 73/1, 114/10, 114/11, 875/74, 884/73, 909/74
    Gemarkung Magdeburg, Bestandsnummer: 15466 GB-Blatt

    Auf dem Gelände befand sich ehemals eine Süsswarenfabrikation.

    Eine Untersuchung auf Altlasten und Kontamination des Erdreiches liegt nach historischer Altlastenrecherche nicht vor.

    Zur Zeit besteht kein B-Plan und kein Vorhaben bzw. Erschließungsplan für das Grundstück, sodass von einer Bebauung nach 34 BauGB ausgegangen werden kann.

    Nach erfolgtem Abbruch und der kompletten Freilegung soll das Grundstück für eine Bebauung mit einer optimalen baulichen Auslastung genutzt werden.

    Gesamtfläche: 16225.00qm


    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Zentrum: 2.00 km

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    E-Mail info@ap-immobilien.com
    URL www.ap-immobilien.com
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