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    *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***

    3.800.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    7.570,00 m²
    Baujahr:
    1957
    Ansicht Vorderhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    Ansicht Vorderhaus
    • Ansicht Vorderhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Straßenansicht *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Straßenansicht *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Untergeschoss Vorderhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Erdgeschoss Vorderhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Obergeschoss Vorderhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Untergeschoss Hinterhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Erdgeschoss Hinterhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Obergeschoss Hinterhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***
    • Dachgeschoss Hinterhaus *** Lörrach: Attraktiver Gewerbepark mit sechs Wohneinheiten in bevorzugter Lage!***

    Grundstück kaufen in Lörrach

    Gewerbegrundstück
    (735035 / ID: 18916439)
    79539 Lörrach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.800.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    7.570,00 m²
    Baujahr
    1957
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbepark
    Vielseitiges Gewerbeanwesen in sehr guter Geschäftslage!! Zum Verkauf steht ein attraktiver Gewerbepark welcher eine vielfältige Art der Nutzung ermöglicht. Der Gewerbepark bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 7.570 qm, eine Gesamtnutzungsfläche von ca. 5.383 qm und besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäuden.Im vorderen sowie im hinteren Teil dieser Anlage befinden sich mehrere unterschiedlich genutzte Gewerbe, die aktuell betrieben werden. Das vordere Hauptgebäude, bietet noch Freifläche für Büro- Ausstellungs- Lagerräume sowie für einen Lebensmittel verarbeitenden Betrieb mit Verkaufsfläche. Umgeben ist der Gewerbepark von einer großen, asphaltierten Freifläche, die zum Teil als Parkfläche oder Abstellmöglichkeit vermietet ist. Die Zufahrt mit Fahrzeugen jeglicher Größe über diese Freifläche ist gewährleistet Das Gebäude verfügt über mehrere Laderampen (teilweise auch mit Hebebühne), welche den reibungslosen und störungsfreien Anlieferungsbetrieb sicherstellen.. Durch den vielseitigen Mietermix besteht ein minimiertes Risiko. Dies wirkt sich positiv auf den Ertrag der Immobilie aus. Aktuell erwirtschaftet der Gewerbepark eine Mieteinnahme von 296.820,-Euro p.a.zzgl. Nebenkosten. Auch Eigennutzer finden hier alle Möglichkeiten ihre Ideen in den Bereichen, Büro, Produktion, Lager/Logistik, Lebensmittelproduktion und Verkauf- eventuell mit kleinem gastronomischem Angebot,etc.zu verwirklichen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Gesamtfläche: 5383qm


    Zusätzliche Angaben * Gesamtnutzfläche ca. 5.383 qm
    bestehend aus Vorder- und Hinterhaus
    * Grundstücksgröße ca. 7.570 qm
    * ausreichende Parkmöglichkeiten
    * Gewerbegebiet nahe der Kernstadt
    * sehr gute Verkehrsanbindung
    * breite Palette von Gewerbetreibenden
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    60.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.08.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Angebot befindet sich in sehr guter Geschäftslage, am westlichen Rand der Kernstadt Lörrach im einem Gewerbegebiet.Die Autobahnanbindung A98 ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die Kernstadt ca 10 Minuten füßläufig.
    Lörrach liegt weniger als 5km vom Dreiländereck -Deutschland- Frankreich- Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt inmittelbar an die Schweiz. Dieser Lebensmittel- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden- Württembergs,die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Es zählt etwa 2,3 Millionen Einwohner und über eine Million Erwerbstätige.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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