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    Interessantes Grundstück mit Altbestand

    950.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    969,00 m²
    Blick auf das Gebäude Interessantes Grundstück mit Altbestand
    Blick auf das Gebäude
    • Blick auf das Gebäude Interessantes Grundstück mit Altbestand
    • Hofbereich Interessantes Grundstück mit Altbestand

    Grundstück kaufen in Lengdorf

    Bauland
    (1/20/962-962/0217 / ID: 21965234)
    84435 Lengdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    969,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Zentrum von Lengdorf an der Isener Str.

    Aktuell ist es noch mit einem alten Gebäude bebaut, dass nie wohnwirtschaftlich genutzt wurde und eine bebaute Grundfläche von ca. 200 m² hat. Die vorhandene Grundfläche kann als Orientierungsgröße für einen Neubau dienen.

    Lt. Auskunft der Gemeinde befindet sich das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist nach §34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung) bebaubar.

    Die Zufahrt erfolgt von der Isener Str. über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn. Nördlich verläuft die Kirchgasse. Diese ist an der engsten Stelle lediglich ca. 2,5 m breit und daher nur bedingt nutzbar.

    Die Höhe einer Neubebauung orientiert sich an den Nachbargebäuden. Denkbar wäre ein Mehrfamilienhaus oder eine Reihenhausbebauung.

    Über den südlichen Bereich des Grundstücks haben Nachbarn div. Fahrtrechte. Diese wirken sich nach unserer Einschätzung nur geringfügig wertmindernd aus. Die Urkunden, die Grundlage für diese Rechte sind, senden wir Ihnen gerne auf Anforderung zu.

    - 969 m² Grundstück zzgl. 1/2 Anteil an der Zufahrt mit 101 m²
    - Altbestand zum Abbruch


    Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Lengdorf - Ortsmitte.

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Die Auffahrt auf die Autobahn A94 ist in ca. 1 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Metzgerei, Bäcker, Kindertagesstätte, die Grundschule, Getränkemarkt und Gasthaus.

    Isen, mit Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

    Dorfen ist ca. 12 km und Erding ca. 16 km entfernt.

    Der nächste Bahnhof befindet sich in Thann-Matzbach. Mit dem Zug erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 40 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobilien-Center)
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.