Hier könnte schon bald Ihr Traumhaus stehen!

Kaufpreis

87.500,00 €

Provision

3,57 %

Grundstücksfläche ca.

947,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Sie suchen ein traumhaftes Grundstück für Ihr neues Zuhause?

Dann haben Sie dieses möglicherweise in Leidersbach/Roßbach gefunden.

Auf 947 Quadratmetern Fläche lässt sich nicht nur ein wunderschönes Haus errichten – es steht auch genügend Fläche für Terrasse und Garten zur Verfügung, wo sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Eine ebene Bebauung ohne Keller ist aufgrund der Terrassenform ebenfalls möglich.

Leidersbach hat über die Mainbrücke Sulzbach/Niedernberg eine sehr gute Anbindung an die B469 und somit die A3. Leidersbach mit seinen vier Ortsteilen verfügt über eine gute Infrastruktur und hat sowohl landschaftlich als auch gesellschaftlich ein reichhaltiges Angebot. Mehr dazu entnehmen Sie bitte der beigefügten Beschreibung.

Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Bebaubar nach: Bebauungsplan
ortsüblich erschlossen

Leidersbach


Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Spessart und dessen herrlichen Wäldern liegt die 4.700 Einwohner Gemeinde Leidersbach mit seinen drei Ortsteilen Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn, circa 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg.
Nach wie vor verdankt jedoch der Ort seinen hohen Bekanntheitsgrad der Bekleidungsindustrie. Der Einkauf in Leidersbach wird vor allem an den Wochenenden von der Bevölkerung aus dem nahen Rhein-Main-Gebiet zur Spessart-Ausflugsfahrt, womit die Bekleidungsindustrie nach wie vor einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor Leidersbach darstellt.

Lage
Leidersbach liegt ca. 15 km süd-östlich von Aschaffenburg. Durch die gute Autobahnanbindung (A3) ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gewährleistet. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main Drehkreuz im 50 km entfernten Frankfurt.

Kinder und Bildung
Für Kleinkinder in Leidersbach stehen vier Kindergärten und moderne Spielplätze zu Verfügung.
Anschließend können diese dann weiter in die Grund- u. Hauptschule vor Ort gehen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sowie eine Apotheke sind in Leidersbach vorhanden.

Freizeit
In Leidersbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben. Regionale Bekanntheit hat hierbei das seit 1984 bestehende Theater für Laienschauspieler „Hutzelgrundtheater” durch humorvolle Theaterstücke in Mundart gewonnen.
Das gut verträgliche Mittelgebirgsklima und der farbenprächtige Mischwald fördern Entspannung und Erholung. Hier kann man stundenlang über sehr gut ausgebaute und markierte Fern- und Rundwanderwege wandern oder Fahrrad fahren, wie zum Beispiel beim „Höhengrundweg” mit seinen Schutzhütten und Grillplätzen.
Leidersbach ist neben dem Wandern und Radeln auch bestens für Nordic-Walking geeignet.
Drei Trails in unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden sind die passende Voraussetzung für Ihre individuellen Ansprüche.

Ärzte
In Leidersbach gibt es zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Erlenbach.

Antwort an:

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