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    Großes Baugrundstück mit Altbestand in Leidersbach

    45.500,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.252,00 m²
     Großes Baugrundstück mit Altbestand in Leidersbach
    •  Großes Baugrundstück mit Altbestand in Leidersbach
    • Ansicht mit Altbestand Großes Baugrundstück mit Altbestand in Leidersbach

    Grundstück kaufen in Leidersbach

    Bauland
    (1/20/359-359/8089 / ID: 16109992)
    63849 Leidersbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501 949
    Kosten
    Kaufpreis
    45.500,00 €
    Provision
    2.000 EUR
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.252,00 m²
    Verfügbar ab
    31.08.2017
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1.252 m² große Grundstück, davon ca. 650-700 m² flach und ebenerdig gelegen, ist voll erschlossen.

    Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an der Ortsdurchgangsstraße aus.

    Auf dem Grundstück sind noch eine große zweigeschossige Scheune und ein altes vollunterkellertes Fachwerkhaus vorhanden. Sowohl die Scheune als auch das Fachwerkhaus befinden sich in einem sehr baufälligen Zustand. So sind beispielsweise die Dächer undicht und die eindringende Feuchtigkeit hat bereits deutlich sichtbare Schäden hinterlassen. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz, sodass auch einem Abriss nichts im Wege steht.

    Eine Bebauung ist nach § 34 - wie vorhandene Umgebungsbauung - möglich. Somit steht Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl.

    Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!

    3000€ Abrisskostenzuschuss der Gemeinde


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Eingerahmt vom Landschaftsschutzgebiet Spessart und dessen herrlichen Wäldern liegt die 4.700 Einwohner Gemeinde Leidersbach mit seinen drei Ortsteilen Ebersbach, Roßbach und Volkersbrunn, circa 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg.
    Nach wie vor verdankt jedoch der Ort seinen hohen Bekanntheitsgrad der Bekleidungsindustrie. Der Einkauf in Leidersbach wird vor allem an den Wochenenden von der Bevölkerung aus dem nahen Rhein-Main-Gebiet zur Spessart-Ausflugsfahrt, womit die Bekleidungsindustrie nach wie vor einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor Leidersbach darstellt.

    Lage
    Leidersbach liegt ca. 15 km süd-östlich von Aschaffenburg. Durch die gute Autobahnanbindung (A3) ist der problemlose Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg gewährleistet. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main Drehkreuz im 50 km entfernten Frankfurt.

    Kinder und Bildung
    Für Kleinkinder in Leidersbach stehen vier Kindergärten und moderne Spielplätze zu Verfügung.
    Anschließend können diese dann weiter in die Grund- u. Hauptschule vor Ort gehen.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf sowie eine Apotheke sind in Leidersbach vorhanden.

    Freizeit
    In Leidersbach findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben. Regionale Bekanntheit hat hierbei das seit 1984 bestehende Theater für Laienschauspieler „Hutzelgrundtheater” durch humorvolle Theaterstücke in Mundart gewonnen.
    Das gut verträgliche Mittelgebirgsklima und der farbenprächtige Mischwald fördern Entspannung und Erholung. Hier kann man stundenlang über sehr gut ausgebaute und markierte Fern- und Rundwanderwege wandern oder Fahrrad fahren, wie zum Beispiel beim „Höhengrundweg” mit seinen Schutzhütten und Grillplätzen.
    Leidersbach ist neben dem Wandern und Radeln auch bestens für Nordic-Walking geeignet.
    Drei Trails in unterschiedlichen Längen und Schwierigkeitsgraden sind die passende Voraussetzung für Ihre individuellen Ansprüche.

    Ärzte
    In Leidersbach gibt es zwei Allgemeinärzte und einen Zahnarzt. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Erlenbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Tobias Dietrich
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501 949
    URL www.s-mil.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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