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    Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m² Land + sanierungsbedürftiges Haus.

    599.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    5.232,00 m²
    Gartenbereich Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    Gartenbereich
    • Gartenbereich Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    •  Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Ostseite Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Südseite Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Blick nach Osten Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Blick nach Süden zur Straße Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • alter Baumbestand Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Umgebung nach Norden Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Blick von Osten nach Westen zum Haus Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Luftaufnahme Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.
    • Lageplan Paradies (nicht nur) für Tierfreunde - 5200 m²  Land + sanierungsbedürftiges Haus.

    Grundstück kaufen in Langenpreising

    Bauland
    (1/20/183-329/010008 / ID: 22921588)
    85465 Langenpreising
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    www.sparkasse-freising.de
    0876181137
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    5.232,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Eine einmalige Gelegenheit, Grund und Boden inklusive einer Immobilie in dieser Größenordnung zu erwerben!
    Das Haus muss grundlegend saniert werden, es wurde über Jahre nicht ausreichend geheizt, so ist im Gebäude Schimmel entstanden, der nur durch eine fachmännische Kernsanierung beseitigt werden kann.
    Ein Abriss würde "keine" Neubebauung bedeuten, da die Liegenschaft im Außenbereich liegt - bei Abbruch erlischt der Bestandschutz. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine unterkellerte Scheune, eine Werkstatt und eine Garage, auch diese Gebäude müssen renoviert werden.
    Das Grundstück hat eine eigene Kläranlage, es ist nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen.
    Einen Bebauungsplan liegt nicht vor.
    Die Grundfläche der Bestandsimmobilie hat ca. 130 m², das OG ist ausgebaut.
    Geheizt wurde mit Ölöfen in den jeweiligen Räumen und Holz jedoch sind die Öfen nicht mehr in Betrieb
    Das Grundstück ist nur über einen Pendlerparkplatz erreichbar, Parkplätze werden somit nicht knapp.
    Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt, mit den Sanierungsarbeiten kann zeitnah begonnen werden.

    Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Lebenstraum und investieren Sie in Grund und Boden - besser heute als morgen!


    Zusätzliche Angaben Zwischen Moosburg und Langenpreising, direkt an der Autobahnausfahrt Moosburg-Süd.
    Lage und Besonderheiten
    "Pottenau" ist ein Gemeindeteil von Langenpreising im oberbayerischen Landkreis Erding. Das Örtchen liegt ca. einen Kilometer nördlich von Langenpreising und ca. 5km von Moosburg.

    Die Gemeinde Langenpreising liegt in der Region München und bildet die nördlichste Gemeinde im Landkreis Erding am Nordrand des Erdinger Moos. Langenpreising befindet sich nur ca. 6 Kilometer südlich von Moosburg an der Isar, ca.19 km südwestlich von Landshut, ca.17 km nordöstlich von Erding.
    In Langenpreising gibt es einen Lebensmittelhandel, eine Metzgerei, sowie einen Dorfladen, in dem Sie alle Produkte des täglichen Bedarfs erwerben können. Des Weiteren finden Sie in Langenpreising eine Tankstelle und zwei Banken. Apotheken und Ärzte finden Sie in der nahe gelegen Stadt Moosburg a.d. Isar oder in der 6 km entfernten Gemeinde Wartenberg. In Langenpreising gibt es eine Grundschule, sowie 2 Kindergärten.
    Pottenau liegt direkt an der Bundesautobahn 92 München-Deggendorf sowie an der Staatsstraße 2085. Über diese Straße ist auch der Internationale Flughafen von München in nur ca. 21 km Entfernung zu erreichen.
    Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Moosburg.
    In der Pottenau befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für die Buslinien 501 und 502 sowie das Ruftaxi 5010 des MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund).

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising Moosburg
    Frau Heide Gmeinwieser
    Stadtplatz 16
    85368 Moosburg a.d.Isar
    Telefon 0876181137
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.