Baugrundstück in Landsberg-West

Kaufpreis	685.000,00 €		Preis/m²	982,78 €
Provision	3,57 %

Grundstücksfläche ca.	697,00 m²		Verfügbar ab	01.09.2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

In der beliebten Weststadt können wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit bieten:
Baugrundstück für ein großzügiges Wohnhaus.
Lage sehr ruhig an einer verkehrsberuhigten Straße.
Attraktives Umfeld - gepflegte Wohnhäuser.
Ortsrand in der Nähe.
Baurecht nach der Umgebungsbebauung. Kein Bauzwang.

Dieses fast rechteckige Grundstück (ca. 15,50 m x ca. 44,50 m) liegt sehr ruhig und sonnig inmitten eines hochwertigen Wohngebietes. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit dem Haustyp E+D und E+1+D. Zwei Vollgeschosse sind möglich.

Durch die leichte Hangsituation im hinteren, westlichen Bereich des Grundstückes ließe sich dies sehr gut nutzen, um beispielsweise in den Keller Tageslicht zu bekommen.

Erschließungssituation:
Straße (BauGB): Die Straße ist längst erstmalig hergestellt und bezahlt.
Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Wasser und Kanal liegen in der Straße am Grundstück bzw. im Bestandsgebäude. Die Herstellungsbeiträge für das Grundstück sind bezahlt. Bei einem Neubau fallen pro Quadratmeter Geschossfläche nach derzeitigem Satzungsstand folgende Beiträge an: Wasser € 5,50 zzgl. 7 % MwSt., Kanal € 11,00. Ein Anteil des Bestandsgebäudes wird angerechnet (Gutschrift), weil hierfür bereits Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt wurden.


Der Abriss des Bestandsgebäudes ist Sache des Verkäufers und wird bis Ende August 2023 abgeschlossen sein.

Zusätzliche Angaben Wir bitten Sie, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache nicht selbständig zu betreten, da es aktuell noch bebaut ist.
Gerne führen wir eine gemeinsame Besichtigung durch.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN

LANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.

KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.

EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.

GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.

FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark Pössinger Au. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.

BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.

Antwort an:

Sparkasse Landsberg-Dießen Herr Roland Ritter Hauptplatz 1-7 86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/124-3335
Fax	08191/124-2401
URL	www.sparkasse-landsberg.de