XL-FILET-GRUNDSTÜCK mitten im ZENTRUM!

Kaufpreis	520.000,00 €		Preis/m²	525,78 €
Provision	3,57 %

Grundstücksfläche ca.	989,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Verbraucherinfo (292 kB) Kurzexpose (249 kB)

Ca. 989 m² XL-Grundstücksfläche mitten in der Stadt wechseln nicht oft den Besitzer!
Einzel- Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung - planen Sie Ihr Projekt frei nach Ihren Wünschen
Das Flurstück ist individuell nach § 34 BauGB bebaubar - evtl. Grundstücksteilung möglich!
Einzigartiges ”Feel-Good-Gartenhaus? mit grünem Ausblick bereits vorhanden
Inklusive überdachte Süd + Westterrasse, Küche, Badezimmer und Wohnraum mit Holzofen!

Zusätzliche Angaben Richtig viel POTENZIAL in Krumbach

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis
sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

Dieses Wohnbaugrundstück in Spitzenlage lässt Ihnen jede Menge Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen und bietet vielerlei Nutzungsoptionen.

Das Grundstück befindet sich in bester Zentrumslage der gemütlichen Gesundheitsstadt Krumbach und ist umrahmt von grüner Natur. Der idyllische Krumbacher Stadtgarten ist in naher Blickweite. In unmittelbarer Umgebung finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs und erreichen im Handumdrehen fußläufig jedes Ladengeschäft der belebten Innenstadt.

Die Stadt Krumbach liegt im Zentrum von Mittelschwaben, mittig im Vier-Städte-Eck Ulm-Augsburg-Landsberg-Memmingen. Durch die Kreuzung der Bundesstraßen B16 und B300 kommt der Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern eine praktische Monopolstellung in Mittelschwaben zu.

Die nächst größeren Städte wie Ulm, Augsburg, Memmingen und Günzburg sind
jeweils in ca. 30 - 45 Minuten kurzfristig erreichbar.

Den nahegelegenen Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in ca.15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.

Krumbach hat Bus- und Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge
nach Günzburg und Mindelheim. Regelmäßiger Flexi-Bus-Verkehr.

Krumbach ist Sitz zahlreicher Behörden (Polizeiinspektion, Amt für Ländliche Entwicklung, Forstamt, Staatl. Bauamt, Außenstelle des Landratsamts) und Schulen (u. a. Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Fachober- und Berufsoberschule, Berufsschulen, Berufsfachschule
für Musik, Fachakademie für Sozialpädagogik).

Verschiedene Ärztehäuser und die Klinik Krumbach bieten ausreichend medizinische Versorgung vor Ort. Ein umfangreiches Freizeitangebot bieten noch zahlreiche Vereine und Museen in der nahen Umgebung.

Antwort an:

Sparkasse Günzburg-Krumbach Herr Bernd Maisch Marktplatz 2 86381 Krumbach (Schwaben)

Telefon	08221/92-2384
Fax	08221/92-3270
URL	www.spk-gz-kru.de