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    Sonniges Grundstück mit Altbestand - bereits reserviert!

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    1.103,00 m²
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    Grundstück kaufen in Krailling

    Grundstück allgemein
    (1218 / ID: 17042383)
    82349 Krailling
    Pentenried
    Deutschland
    Anbieter:
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    089/89979292
    089/89979293
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.103,00 m²
    Verfügbar ab
    September 2018
    Gefälle
    eben
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1103 m² große Baugrundstück liegt an einer schönen Birkenallee mitten im Ort, es ist nach Westen ausgerichtet. Auf der sonnigen Liegenschaft  befinden sich keine nennenswerten Bäume, lediglich an den Grundstücksgrenzen grünt ein über Zaun hoher Bewuchs als Sichtschutz. Das kleine Häuschen genügt den heutigen Bedürfnissen nicht mehr, es wird aller Vorrausicht vom neuen Besitzer abgerissen. Über die Liegenschaft kann ab Dezember 2018 verfügt werden.
    Das Baurecht in diesem Geviert wurde von der Gemeinde Krailling durch einen Bebauungsplan reglementiert. Die zulässig überbaubare Grundfläche darf 220 m² betragen. Es  können 2 Häuser auf dem gesamten Grundstück errichtet werden, wobei das zur  Straße gewande Haus in 2 Wohneinheiten geteilt werden darf. Sie können ein Einfamilienhaus und ein Zweifamilienhaus/Doppelhaus auf diesem Grundstück errichten. Das zur Anliegerstraße  gewande Haus darf über 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss verfügen. Stellplätze müssen je nach Bebauung in ausreichender Anzahl nachgewiesen werden.


    Zusätzliche Angaben Der hier offerierte Kaufpreis ist ein Angebotsrichtpreis. Wir verkaufen das Grundstück nach Höchstgebot! Die Preise für Grund und Boden haben sich in Pentenried in den letzten 5 Jahren mehr als verdoppelt. Im Jahr 2016 lag der Bodenrichtwert in Pentenried bei € 650/m². Aufzeichnungen und Marktberichte der letzten Jahre haben gezeigt, dass die Wertsteigerungen bei Immobilien im Jahr mindesten 10 – 20 % betragen.
    Bei Interesse werden wir Ihnen gerne Unterlagen und den Bebauungsplan zum Angebot zusenden. Gerne können Sie mit uns auch einen Besichtigungstermin am Grundstück vereinbaren.
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Pentenried wurde das erste Mal 1430 urkundlich erwähnt. Sie liegt an der alten Römerstraße Gauting-Augsburg und gehörte einst dem Kloster Benediktbeuern. Heute ist Pentenried ein Ortsteil der Gemeinde Krailling und liegt nach wie vor verkehrsgünstig und vor allem sehr idyllisch im nahen Umland zu München, im Landkreis Starnberg. Die umliegenden Ortschaften Krailling, Gauting und Gilching sind schnell mit dem PKW oder Fahrrad erreichbar, wie auch der Autobahnanschluss (A96) Gilching über die neu ausgebaute Schnellstraße Starnberg-Gilching. Weniger als eine ¾ Stunde beträgt die Fahrzeit mit dem PKW zum „FJS“ Flughafen München.
    Pentenried ist an das  Münchner MVV- Netz gut angebunden.  Ein Bus bringt Sie in nur 9 min zur S-Bahn (S6) nach Gauting. Die gesamte Fahrzeit von Pentenried bis Marienplatz - München beträgt gerade einmal 43 Minuten.
    Die Gewerbegebiete KIM (Krailling) und Gilching Süd liegen in der Nähe, auch aus diesem Grund erfreuen sich die Orte um Pentenried zunehmender Beliebtheit.

    Kontakt
    Jörg Vogel Immobilien
    Herr Vogel
    Veit-Lung-Str. 6
    82152 Planegg
    Telefon 089/89979292
    Fax 089/89979293
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