Investment. Gewerbeliegenschaft in Kirchheim bei München.

Kaufpreis

5.950.000,00 €

Provision

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche ca.	3.302,00 m²		Nutzfläche ca.	2.006,00 m²
Baujahr	1978		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Auf dem bestens im Kirchheimer Gewerbegebiet liegenden Grundstück befindet sich ein Gebäude aus ca. 1978 mit unterschiedlichen Mietverträgen.

Es herrscht ein qualifizierter Bebauungsplan, welcher eine höchstzulässige GFZ von 1,6 festsetzt sowie eine GRZ von 0,6.

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- Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 6 der Gemeinde Kirchheim, welcher ein höchstzulässige GFZ von 1,6 und eine GRZ von 0,6 festsetzt
- Gewerbesteuerhebesatz von 360 %
- beste Anbindung im Münchner Osten

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1978

Kirchheim bei München grenzt im Osten an die Landeshauptstadt München an und ist knapp 17 km vom Zentrum entfernt.

Mit dem Anschluss an die Autobahnen A94
und A99 ist die Anbindung an den Fernverkehr ideal. Per S-Bahn dauert die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof nur eine gute halbe Stunde, zum Ostbahnhof sogar weniger als 30 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur
Messe München.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 360 % deutlich unter dem Münchner Satz von 490 %.

In den Gewerbegebieten der Gemeinde Kirchheim bei München haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt.

Antwort an:

Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 81479 München

Telefon	+49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax	+49 89 7908699-9