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    Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See

    2.300.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.053,00 m²
    Baugrundstück Heimstetten Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See
    Baugrundstück Heimstetten
    • Baugrundstück Heimstetten Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See
    • Garten, Blickrichtung Haus Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See
    • Garten Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See
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    • Vorbescheid - Grundflächen Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See
    • Ihre Ansprechpartner Bauvorbescheid für 2x MFH - Am Heimstettener See

    Grundstück kaufen in Kirchheim bei München / Heimstetten

    Bauland
    (7500-RS / ID: 22492766)
    85551 Kirchheim bei München / Heimstetten
    Heimstetten, Kreis München
    Deutschland / Kirchheim b. München
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 614 66 22 00, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 614 66 22 11
    Kosten
    Kaufpreis
    2.300.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.053,00 m²
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    9
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Osten der Landeshauptstadt München bieten wir ein 1.053 m² großes Baugrundstück mit Altbestand zum Kauf an. Das Anwesen in einer ruhigen, grünen und verkehrsberuhigten Sackgasse liegt in einer guten Wohnlage am Ortsrand von Kirchheim bei München im Ortsteil Heimstetten.

    Hier am Rande der Großstadt lassen sich Arbeiten und Wohnen wunderbar verbinden, was auch am hohen Freizeitwert, mit dem gut ausgebauten Fahrradweg-Netz und dem schönen, nahegelegenen Heimstettener See, in der Gemeinde liegt.

    Im Zuge der Landesgartenschau erhält Kirchheim einen neuen Ortspark, der zum grünen Bindeglied zwischen Kirchheim und Heimstetten wird. Das bislang landwirtschaftlich genutzt und zum Teil trennende Areal wird bis 2024 zu einem lebenswerten und vielseitig nutzbaren Park, der den Bürgern weit über die Gartenschau hinaus erhalten bleibt.

    Das gute Angebot mit Einzelhandel, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten, Banken, Apotheken und den vorhandenen Schulen machen Kirchheim - Heimstetten zu einer Familiengemeinde.

    Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, Erdgeschoss + Dachgeschoss, Garage und Schuppen aus den 30er und 70er Jahren bebaut.

    Eine Neubebauung richtet sich nach dem §34 BauGB, nachbarschaftliche Bebauung. Folgende Nutzungsmöglichkeiten für die Errichtung von Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser sind möglich.

    Für dieses Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten, einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen und 6 oberirdischen Stellplätzen vor.

    + IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand
    + AKTUELLER BESTAND: unterkellertes Einfamilienhaus
    + DENKMALSCHUTZ: nein
    + ERSCHLIESSUNG: erschlossen
    + MÖGLICHE BEBAUUNG: nach §34 BauGB (Nachbarschaftliche Bebauung)
    + EIGNUNG: EFH, DHH, ZFH, RH, MFH
    + BAUVORBESCHEID: genehmigt für 2x MFH
    + GRZ I = 0,27
    + GRZ II = 0,73
    + GFZ = 0,54

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    Heimstetten, ein Ortsteil der am östlichen Stadtrand von München gelegenen Gemeinde Kirchheim bei München. Die oberbayerische Gemeinde liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Ost zwischen A 94 und A 99.

    Hier in der Gemeinde wird vieles verbunden, die Nähe zur Großstadt und viel Natur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ein engagiertes Vereinsleben, ein ansprechendes Kulturangebot, kulinarische Vielfalt, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und natürlich noch viel, viel mehr machen Kirchheim einzigartig.

    Kirchheim – ein starker Wirtschaftsstandort - In der Gemeinde lassen sich Tradition und Innovation vortrefflich miteinander verbinden. Gepaart werden diese positiven Rahmenbedingungen mit kurzen Wegen zur Messe München, zum Flughafen oder in die Landeshauptstadt. Von alteingesessenen Firmen, Hightech-Industrie bis Mode reicht der Branchenmix in den Gewerbegebieten.

    + Erholungsgebiet Heimstettener See: ca. 0,9 km
    + Grund- und Mittelschule Kirchheim: ca. 1,3 km
    + Silva-Grundschule Heimstetten: ca. 0,9 km
    + Realschule Aschheim: ca. 2,3 km
    + Gymnasium Kirchheim: ca. 1,3 km
    + REZ Räter-Einkaufs-Zentrum: ca. 0,6 km
    + S-Bahn: S2, Station Heimstetten, ca. 0,5 km (20 Fahrminuten zum Marienplatz)
    + U-Bahn: U2, Station Messestadt Ost, ca. 4,5 km
    + Busverbindungen: Regionalbus 263, 262, 463

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 614 66 22 00, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 614 66 22 11
    URL www.grafimmo.de
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