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    Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal

    140.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    10.563,00 m²
    Blickrichtigung Südost Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal
    Blickrichtigung Südost
    • Blickrichtigung Südost Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal
    • Blickrichtung Südwest Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal
    • Blickrichtung Nordost Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal
    • Blickrichtung Nordwest Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal
    • Zuwegung und Umgebung Landwirtschaftliche Flächen im Ampertal

    Grundstück kaufen in Kirchdorf

    Bauland
    (1/20/183-183/0190 / ID: 21327243)
    85414 Kirchdorf
    Burghausen
    Deutschland / Kirchdorf a.d. Amper
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Wolfgang Baumgartner (Sparkassenbetriebswirt Geprüfter Immobilienmakler S-Finanzgruppe)
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56 345
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    10.563,00 m²
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gemäß dem Auszug aus dem Liegenschaftskataster, handelt es sich aktuell um ausgewiesenes Grünland mit Grundstückflächen von 2.867 m² und 7.596 m².

    Neben der Nutzung als Grünland ist auch der klassische Ackerbau denkbar, da die umliegenden Flächen unter Anderem zum Anbau von Mais genutzt werden.

    Das Ampertal ist gemäß der Verordnung des Landkreises Freising als Landschaftsschutzgebiet "Ampertal im Landkreis Freising" als schützenswerte Region ausgerufen. Eine ordnungsgemäße land-, forst- und fischereiwirtschaftliche Bodennutzung ist nach guter fachlicher Praxis und aktuellem technischen und wissenschaftlichen Stand erlaubt und von Beschränkungen dieser Verordnung ausgenommen.

    Quelle: "Ampertal im Landkreis Freising, Verordnung vom 06.03.2001"
    https://www.kreis-freising.de/buergerservice/abteilungen-und-sachgebiete/amt-fuer-naturschutz-und-landesplanung/aufgaben/schutzgebiete-im-landkreis-freising.html
    (Für den Inhalt der verlinkten Website, ist der jeweilige Herausgeber verantwortlich)

    Natürlich ist neben der landwirtschaftlichen Nutzung auch die Verwendung als Ausgleichs- oder Stilllegungsfläche, bzw. als Fläche zur Schaffung und Erhaltung ökologisch wertvoller Lebensräume möglich.

    Bodenschätzung Grundstück 2.867 m²:
    - Grünland
    - Lehm auf Moor
    - Bodenstufe: Misch- und Schichtböden
    - Wasserstufe: 2
    - Klimastufe: 7,9 °C - 7,0 °C (b)
    - Grünlandgrundzahl 46
    - Grünlandzahl 44
    - Ertragsmesszahl 1261

    Bodenschätzung Grundstück 7.596 m²:
    - Grünland
    - Lehm auf Moor
    - Bodenstufe: Misch- und Schichtböden
    - Wasserstufe: 2
    - Klimastufe: 7,9°C - 7,0 °C (b)
    - Grünlandgrundzahl 46
    - Grünlandzahl 44
    - Gesamtertragsmesszahl 3019


    Zusätzliche Angaben Vereinen Sie Nachhaltige Bewirtschaftung und Schutz der Natur
    Lage und Besonderheiten
    Die zu verkaufenden Grundstücke liegen im Ampertal bei Burghausen (Kirchdorf an der Amper). Die Zufahrt kann mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen perfekt über den Ort erreicht werden. Feldwege verbinden die Nutzflächen und sorgen dafür, dass eine Bewirtschaftung problemlos möglich ist.

    Die Umgebung um die angebotenen Flächen, sind aktuell von klassischem Ackerbau oder Wiesengrund geprägt. In der näheren Nachbarschaft sind ein Sägewerk und Pferdekoppeln beheimatet.

    Das Ampertal ist gemäß der Verordnung des Landkreises Freising als Landschaftsschutzgebiet "Ampertal im Landkreis Freising" einzuordnen. Dieses Schutzgebiet hat zum Zwecke, die Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes zu erhalten, die Vielfalt und Schönheit des Landschaftsbildes zu erhalten, wertvolle Lebensräume für Pflanzen und Tiere zu bewahren und insbesondere schutzwürdige Arten der "Roten Listen" zu fördern.

    Nutzungsbedingungen der Flurkarte aus den Geobasisdaten sind auf folgender Internetseite verfügbar: http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Quellenangabe: Geobasisdaten Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/20

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Wolfgang Baumgartner (Sparkassenbetriebswirt Geprüfter Immobilienmakler S-Finanzgruppe)
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56 345
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.