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    Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!

    2.100.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.305,00 m²
    Ansicht Grundstück Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    Ansicht Grundstück
    • Ansicht Grundstück Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Direkter Zugang zur Würm Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Grst. Fl. Nr. 1076/2 Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Grst. Fl. Nr. 1076/4 Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Grst. Fl. Nr. 1076/4 Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Bebauungsvorschlag Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!
    • Lageplan Traumgrundstück an der Würm direkt am Münchener Stadtrand!

    Grundstück kaufen in Karlsfeld

    Grundstück allgemein
    (W-02GSWF / ID: 18991131)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/dachau
    08131/299230
    08131/299219
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.305,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen heute ein besonderes Grundstück präsentieren zu können, was nur selten auf den Markt kommt.
    Dieses einzigartige, idyllische Traumgrundstück befindet sich direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt München und eignet sich besonders für Bauträger!
    Das große und sonnige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.305 m² liegt in einem absolut ruhigen und bevorzugten Wohngebiet im Westen von Karlsfeld mit direktem Zugang zur Würm. Es ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut.
    Das Objekt besteht aus zwei Teilflächen. Das Grundstück Fl. Nr. 1076/2 hat eine Fläche von ca. 1.050 m² und das Teilgrundstück Fl. Nr. 1076/4 von ca. 255 m².
    Die Bebauung kann nach § 34 Bayrische BayBO erfolgen. Diesbezüglich hat es bereits erste Gespräche mit der Gemeinde Karlsfeld gegeben. Diese erachtet bspw. eine Bebauung mit drei Einfamilienhäuser für möglich.
    Dieses Angebot richtet sich aber auch an solvente Einfamilienhauskunden. Errichten Sie hier Ihr Traumanwesen direkt an der Würm!
    Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Wir stehen gerne für Ihre Fragen bereit!


    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld befindet sich nordwestlich von München – direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt und hat gut 22.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Arbeitgeber MAN, Telekom und MTU. Für die Freizeitgestaltung hat der Ort einiges zu bieten. Das große Erholungsgebiet „Karlsfelder See“ und einige kleinere Seen in unmittelbarer Umgebung sowie das Hallenbad laden zum Entspannen und Erholen ein. In Karlsfeld ist in den vergangenen Jahren die „Neue Mitte“, das neue Ortszentrum entstanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind vor Ort, ein eigenes Gymnasium ist in Planung, der Bau und die Fertigstellung soll zügig realisiert werden. Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnanschlussstellen (BAB A8, A9, A92 und A99) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ fahren Sie in nur rund 20 min. Die Gemeinde besitzt eine S-Bahnstation (S2). Der Münchner Hauptbahnhof ist auf diese Weise auch nur ca. 20 min Fahrzeit entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Große Kreisstadt Dachau. Hier befinden sich weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, einige Sportvereine sowie ein Golfplatz.
    Karlsfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt, die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten hier ist ungebrochen.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/299219
    URL www.engelvoelkers.com/dachau
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