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    MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!

    1.250.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    545,00 m²
    Luftaufnahme / Süd MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    Luftaufnahme / Süd
    • Luftaufnahme / Süd MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Ansicht Süd-Ost MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Außenansicht von Straße MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Ansicht Süd-West MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Ansicht Nord MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Ansicht West MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Luftbild MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!
    • Lage MÜNCHNER IG: Traumgrundstück für Doppel-/oder großem EFH mit Einliegerwohnung in attarktiver Lage!

    Grundstück kaufen in Karlsfeld

    Bauland
    (A221108154 / ID: 20417068)
    85757 Karlsfeld
    Bayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.250.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    545,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses wunderschöne und perfekt geschnittene Grundstück befindet sich inklusive Altbestand in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Karlsfeld bei Dachau.
    Das Grundstück mit ca. 545 qm Grundstücksfläche mit Südausrichtung überzeugt durch die ruhige Lage und die flexible Bebaubarkeit.

    Das Grundstück ist voll erschloss. Die Bebauung richtet sich nach §34 / Nachbarbebauung.
    Der Altbestand wurde 1956 errichtet und durch einen Anbau von 1962 erweitert.

    Das gesamte Grundstück ist rechtwinklig geschnitten mit den Maßen von ca. 18,5mx30,5m und ist von Doppel-und Einfamilienhäusern umgeben. Die angenehmen Umgebung und ausgezeichnet guten Anbindung nach München macht den Wohnort zu einer sehr gefragten Adresse!

    AUSSTATTUNG UND MERKMALE:

    + Grundstück inkl. Altbestand (nicht vermietet)
    + Garten mit Südausrichtung
    + Rechteckiger Schnitt mit dem Maßen (circa) 18,5mx30,5m
    + Bebaubar nach Nachbarbebauung + Berücksichtigung der Baulinien
    + Ruhige und begehrte Wohnlage mit top Infrastruktur
    + Optimale Verkehrsanbindung
    + Voll erschlossen
    + Sofort verfügbar !


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    Hierfür bitten wir Sie um Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inklusive Rufnummer).

    Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt-

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    - Der Verkauf des Grundstücks erfolgt im Alleinauftrag -

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in der Gemeinde Karlsfeld im Landkreis Dachau, nordwestlichen am Stadtrand von München.
    Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges und attraktives Umfeld und eine ideale Anbindung nach München was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.

    Über die S-Bahn Linie "S2" Haltestelle "Karlsfeld" erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb 18 Minuten. Die nächstgelegenen Bushaltestelle "Karlsfeld Hallenbad" liegt circa 3 Gehminuten vom Wohnort entfernt.
    Den Hauptbahnhof sowie den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in 25-30 Minuten. Auf die Autobahn "A99" gelangen Sie in circa 10 Minuten. Sie sind hier in alle Richtungen hervorragend angebunden!

    Vom Wohnort aus erreichen Sie in wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Tankstellen, Elektrogeschäfte, Banken, Optiker, Restaurants und Gaststätten.
    Bequeme Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, Lidl und REWE liegen im Umkreis von 2-5 Fahrminuten.

    Zur Freizeitgestaltung bietet sich das Erholungsgebiet Karlsfelder See in 3 Minuten Entfernung an, sowie der Langwieder- oder Lußsee umgeben von Grünflächen und Natur.
    Eine Vielzahl an sportlichen Angeboten im Umkreis bieten Sich zur Freizeitgestaltung an, wie z.B. der Golfplatz Eschenried, der Sportpark TSV Eintracht Karlsfeld e.V. oder das Hallenbad Karlsfeld.

    Bildungszentren wie Grundschulen, eine Montesori Schule, Gymnasien, Volkshochschulen und Kindergärten befinden Sich in der nahen Umgebung, wodurch sich der Wohnort vor allem auch für Familien mit heranwachsenden Kindern sehr gut eignet.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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