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    MÜNCHNER IG: Sonniges Grundstück mit enormen Potential - direkt am Karlsfelder See!

    1.198.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    460,00 m²
    Karlsfelder See MÜNCHNER IG: Sonniges Grundstück mit enormen Potential - direkt am Karlsfelder See!
    Karlsfelder See
    • Karlsfelder See MÜNCHNER IG: Sonniges Grundstück mit enormen Potential - direkt am Karlsfelder See!

    Grundstück kaufen in Karlsfeld

    Bauland
    (A230722651#AZipz / ID: 22493154)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Lippka
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muechner-iq.com
    +49 89 998297445 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.198.000,00 €
    Provision
    2,98
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    191,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    460,00 m²
    Verfügbar ab
    Sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im familienfreundlichen und ruhigen Karlsfeld gelegen, präsentiert sich das charmante Grundstück mit enormen Potential.

    Das bestehende Gebäude kann dabei saniert und zusätzlich kann nach aktuellem Kenntnisstand ein weiteres Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse errichtet werden. Insgesamt könnten somit voraussichtlich inkl. Bestandsgebäude ca. 275 m² Wohnfläche werden.

    Unsere beispielhaften Bebauungskonzepte übersenden wir Ihnen gerne auf Anforderung und dienen lediglich zur Orientierungshilfe. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung (§34).

    Der jetzige Bestand besticht mit großem Vorgarten und einer hellen, nach Süden ausgerichteten Gartenfassade. Das in voller Fläche unterkellerte Haus entstand im Jahr 1964 in einer modernen Formensprache und mit einem effizienten Grundriss. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2017. Es gibt eine Solar-Anlage auf dem Dach. Fenster und Elektrik sind überwiegend aus den 1970er Jahren.

    Insgesamt besitzt das Grundstück ca. 460 Quadratmeter und ist mit Rasen, Obstbäumen, Ziersträuchern und Hochbeeten gestaltet.

    Gerne stellen wir Ihnen das Objekt ganz persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


    Zusätzliche Angaben Sie möchten ebenfalls ein Grundstück verkaufen oder kennen jemanden der sein Haus/Grundstück verkaufen möchte?
    Wir bewerten diese Immobilie für Sie professionell und kostenfrei, sprechen Sie uns einfach an!

    Die erstellten Machbarkeitsstudien wurden durch unsere Architekten und die Münchner IG erstellt und dienen lediglich zur Orientierung über eine mögliche Bebauung.

    Der Verkauf des Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag.
    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    teilbar ab 191.0qm
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Idyllisch, ruhig und ganz viel Natur bietet dieses Reiheneckhaus in Karlsfeld. Es liegt nur wenige Gehminuten (5 Min) östlich vom Karlsfelder See bzw. (Ganzjahres-)Erholungsgebiet und somit haben Sie nicht nur den See vor der eigenen Haustür, sondern in fußläufiger Nähe auch einen Tennisplatz und eine Minigolfanlage. Hier am östlichen Seeufer wurden die Uferflächen zur Erholung mit Tischtennisplatten, Grillplätzen, Wassersportanlagen und Spielplätzen gestaltet. Und besonders schön ist der See beim Sonnenuntergang. Aber auch im Winter ist der Karlsfelder See eine kleine Auszeit vom Alltag und eine Kraftquelle. Diese einzigartige Lage macht das Objekt so attraktiv für Familien, denn sowohl im eigenen Garten als auch gleich hinter dem Gartenzaun können Kinder viel erleben und die Eltern Erholung finden.

    Es ist eine reine Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich in naher Umgebung, unter anderem Biergärten, ein Hallenbad oder Obstfelder. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 m entfernt. Es halten die Linien 160, 701, 702 und 712. In Karlsfeld haben Sie sämtliche Schulformen und bis zum Schuljahr 2025/26 sollen die ersten vier Jahrgänge im neuen Gymnasium unterrichtet werden. Auf ca. 4,5 Hektar wird neben dem Gymnasium eine Vierfachsporthalle gebaut. Viele Kindergärten mit unterschiedlichen Schwerpunkten runden das umfassende Betreuungsangebot ab.

    Karlsfeld, gelegen im Landkreis Dachau, befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von München. Die Verkehrsanbindung eignet sich optimal für Berufspendler sowohl mit dem Auto als auch der S-Bahn. Innerhalb von ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Auto am Marienplatz, im Herzen Münchens. Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A8 oder die A9 in Richtung München. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Entdecken Sie Karlsfeld und dieses Objekt in einmaliger Lage!

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Laila Lippka
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49 89 998297445 (Zentrale)
    URL www.muechner-iq.com
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