MÜNCHNER IG: PREMIUM-Baugrundstück für eine große DHH mit ca. 200 qm Garten in ruhiger Lage !

Kaufpreis

950.000,00 €

Provision

5,40% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.

373,00 m²

Nutzungsart

wohnwirtschaftlich

Das sehr ruhig gelegene PREMIUM Grundstück mit Altbestand befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Karlsfeld, bei Dachau, auf einem wunderschönen Grundstück mit Süd-Ausrichtung.
Das Haus wurde 1956 erbaut und durch einen Anbau von 1962 erweitert.

Das gesamte Grundstück umfasst circa 373 qm Fläche und Südausrichtung. Damit bietet Ihnen das Grundstück vielfältige Optionen, z.B. die Nutzung als wertvolle Kapitalanlage, zum Selbstbezug oder die Möglichkeit dort Ihre Wohnträume mit einem Neubau zu verwirklichen.

Das gesamte Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und von Doppelhäusern und Einfamilienhäusern umgeben.
Der Grund ist voll erschlossen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Nachbarschaftsbebauung und ermöglicht die Realisierung von einem großzügigen und exklusiven Doppelhaushälfte für ca. 225 qm Wohnfläche.

Zu Ihrer näheren Information übersenden wir Ihnen gerne weite Unterlagen zum Grundstück und der möglichen Bebauung.

Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0

• Kapitalanlage
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Karlsfeld im Landkreis Dachau, nordwestlichen am Stadtrand von München.
Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges und attraktives Umfeld und eine ideale Anbindung nach München was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.

Über die S-Bahn Linie "S2" Haltestelle "Karlsfeld" erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb 18 Minuten. Die nächstgelegenen Bushaltestelle "Karlsfeld Hallenbad" liegt circa 3 Gehminuten vom Wohnort entfernt.
Den Hauptbahnhof sowie den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in 25-30 Minuten. Auf die Autobahn "A99" gelangen Sie in circa 10 Minuten, von wo aus die in alle Richtungen hervorragend angebunden sind.

Vom Wohnort aus erreichen Sie in wenigen Minuten eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Tankstellen, Elektrogeschäfte, Banken, Optiker, Restaurants und Gaststätten.
Bequeme Einkaufsmöglichkeiten bei EDEKA, Lidl und REWE liegen im Umkreis von 2-5 Fahrminuten.

Zur Freizeitgestaltung bietet sich das Erholungsgebiet Karlsfelder See in 3 Minuten Entfernung an, sowie der Langwieder- oder Lußsee umgeben von Grünflächen und Natur.
Eine Vielzahl an sportlichen Angeboten im Umkreis bieten Sich zur Freizeitgestaltung an, wie z.B. der Golfplatz Eschenried, der Sportpark TSV Eintracht Karlsfeld e.V. oder das Hallenbad Karlsfeld.

Bildungszentren wie Grundschulen, eine Montesori Schule, Gymnasien, Volkshochschulen und Kindergärten befinden Sich in der nahen Umgebung was den Wohnort vor allem auch für Familien mit heranwachsenden Kindern zu einer gefragten Adresse macht.

Antwort an:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH Frau Anna-Luise Stolz Edelsbergstr. 6 80686 München

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