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    Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!

    639.900,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    395,00 m²
    Grst. Fl. Nr. 1076/4 Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    Grst. Fl. Nr. 1076/4
    • Grst. Fl. Nr. 1076/4 Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Grst. Fl. Nr. 1076/2 Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Direkter Zugang zur Würm Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Ansicht Grundstück Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Grst. Fl. Nr. 1076/4 Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Bebauungsvorschlag Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!
    • Lageplan Engel & Völkers:Gemeinsames Bauvorhaben von drei Parteien: Traum-grundstück an der Würm direkt am Münchner Stadtrand!

    Grundstück kaufen in Karlsfeld

    Grundstück allgemein
    (W-O2HJPU / ID: 19002260)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    www.engelvoelkers.com/dachau
    08131/299230
    08131/299219
    Kosten
    Kaufpreis
    639.900,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    395,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Objekt und Ausstattung
    Achtung Rarität:
    Wir bieten Ihnen ein Traumgrundstück in Karlsfeld direkt an der Würm und suchen drei Parteien, die gemeinsam mit uns dieses herausragende Grundstück entwickeln möchten!
    Ein Architekt wird uns auf diesem Weg begleiten!
    Das gesamte Grundstück in Größe von ca. 1.305 m² und wird in drei Grundstücken aufgeteilt. Das hier angebotene Teilgrundstück hat eine Fläche von ca. 395 m². Dieses einzigartige, idyllische Traumgrundstück befindet sich in fußläufiger Lage zum Karlsfelder Bahnhof direkt an der Münchner Stadtgrenze!
    Das sonnige Grundstück besitzt einen direkten Zugang zur Würm. Es ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche bebaut.
    Die Bebauung kann nach § 34 Bayrische BayBO erfolgen. Diesbezüglich hat es bereits erste Gespräche mit der Gemeinde Karlsfeld gegeben. Diese erachtet bspw. eine Bebauung mit insgesamt drei Einfamilienhäusern – mit jeweils Wohnflächen von ca. 130 m² - 140 m² – für möglich. Aufgrund der direkten Würmlage ist jedoch ein differenziertes Genehmigungsverfahren notwendig!
    Karlsfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt, die Nachfrage nach Kauf- und Mietobjekten hier ist ungebrochen.


    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld befindet sich nordwestlich von München – direkt an der Grenze zur Landeshauptstadt und hat gut 22.000 Einwohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Arbeitgeber MAN, Telekom und MTU. Für die Freizeitgestaltung hat der Ort einiges zu bieten. Das große Erholungsgebiet „Karlsfelder See“ und einige kleinere Seen in unmittelbarer Umgebung sowie das Hallenbad laden zum Entspannen und Erholen ein. In Karlsfeld ist in den vergangenen Jahren die „Neue Mitte“, das neue Ortszentrum entstanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind vor Ort, ein eigenes Gymnasium ist in Planung, der Bau und die Fertigstellung soll zügig realisiert werden. Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnanschlussstellen (BAB A8, A9, A92 und A99) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Münchner Flughafen „Franz-Josef-Strauß“ fahren Sie in nur rund 20 min. Die Gemeinde besitzt eine S-Bahnstation (S2). Der Münchner Hauptbahnhof ist auf diese Weise auch nur ca. 20 min Fahrzeit entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Große Kreisstadt Dachau. Hier befinden sich weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, einige Sportvereine sowie ein Golfplatz.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Dachau - Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Konrad-Adenauer-Str. 32
    85221 Dachau
    Telefon 08131/299230
    Fax 08131/299219
    URL www.engelvoelkers.com/dachau
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