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    Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!

    17.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    242.760,00 m²
    Blick vom rechten Nachbarn Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    Blick vom rechten Nachbarn
    • Blick vom rechten Nachbarn Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Blick auf den See Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Blick auf den See vom Nachbarn Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Lage Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Beschreibung Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Lageplan Lot 38-1 Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!
    • Slot 38-1 Nicht nur für Auswanderer: Seegrundstück am Lac Fiedmont mitten in Canada!

    Grundstück kaufen in Barraute

    Wasserfläche
    (PJ452 / ID: 19239068)
    J0Y 1A0 Barraute
    Quebec
    Kanada
    Anbieter:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    www.remax-in-bad-tölz.de
    +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    +49(8041) 44888-19
    Kosten
    Kaufpreis
    17.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    242.760,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Seeliegenschaft
    Das Grundstück ist ca. 300 m über dem Meeresspiegel und hoch (trocken) gelegen und eignet sich zur Erschließung und zum Bau von Jagd- oder Fischerhütten für eine Gruppe, die sich dieser Sportart verschrieben hat, oder auch zur Errichtung eines Urlaubs- oder Landhauses.
    Grundstückgröße: 60 acres = 242.760 qm = 24,27 ha.
    Dem Wassersportler und Bootsfahrer bieten sich die verschiedensten Möglichkeiten (Schwimmen, Segeln, Motorbootfahren, Wasserski etc.), zumal sich der herrliche Fiedmont Lake direkt "vor der Türe" ausdehnt.
    Für Stunden können Sie mit Ihrem Boot auf dem See entlang fahren und die vielen romantischen Buchten entdecken, die Sie zu erstklassischen Fischen und Angeln einladen: Hecht, Weißfisch, Sturgeon, Forellen und Walleye sind begehrte Fischarten.
    Die Gegend ist sehr reich an Wild. An vorderster Stelle sind die majestätischen Elche hervorzuheben, die Ihnen eine Trophäenjagd ermöglichen. Auch der Weisswedelhirsch, sowie verschiedene Arten von Niederwild und zahlreiches Federwild sind in der Gegend vertreten.

    Von der Stadt Val d’Or mit seinem Flughafen mit täglichen Flugverbindungen nach Montreal und Toronto erreichen Sie auf der Bundesstraße 397 (64) das Städtchen Barraute. Über eine Allwetterstraße fahren Sie ca. 4,5 km bis zum Nachbarslot, von dem eine Privatstraße an das Grundstück heranführt. Diese Straße kann ohne große Kosten bis in das Grundstück hineingeführt werden. Ein grundbuchamtlich zugesichertes Wegerecht besteht!


    Zusätzliche Angaben Die Provinz Quebec hat besondere Gesetze verabschiedet, die es nicht ohne weiteres zulassen, dass ein Nicht-Kanadier in der Provinz Grundbesitz erwirbt. Ein Erwerb wird nur dann gültig, wenn der Erwerber binnen 24 Monate dort seßhaft wird. Allerdings sind Ausnahmen möglich, vom Einzelfall abhängig.

    Das Grundstück ist unbebaut, kann problemlos bebaut werden. Lediglich ein Mindestabstand zum Ufer ist einzuhalten und der auf dem Grundstück befindliche Bachlauf darf nicht verändert werden. Bei der Gundstücksgröße kein Problem!
    Die Wasserversorgung wird üblicherweise über den See sichergestellt mit einer entsprechenden Filteranlage. Abwasser wird in einer Zisterne gesammelt und von einem Dienstleister entsorgt. Strom- und Telefonleitungen können bei Bedarf zum Haus gelegt werden.

    Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer fallen lediglich alle einschlägigen Gebühren und Notarkosten wie in Kanada üblich an.

    Unbebaut betragen aktuell die Grundsteuern 238,96 CAD/Jahr. Mit einer festen Bebauung steigen diese entsprechend.

    Preis in CAD: 25000 $
    Bebaubar nach: länderspezifisch
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Diese dicht bewaldete Liegenschaft weist sehr guten Baumbestand (Mischwald) auf und liegt mit ca. 300 m am nordöstlichen Ende des ca. 8 km langen und ca. 3 km breiten wunderschönen Lac Fiedmont, kurz vor der Mündung des Laflamme-Flusses in den Lac Fiedmont. Die fast unberührte Wildnis des Ahibiti District lockt immer mehr Besucher und touristen an, die auf der Suche nach landschaftlicher Schönheit sind oder nur, um die ruhige und abgeschlossene Wildnis zum Ausspannen genießen zu können. Wer sich einmal in den "Norden" und seine weiten unendlichen Wälder, unzähligen Seen und Flüsse verliebt hat, wird jede Gelegenheit wahrnehmen, um die Stille und Naturschönheit auszukosten.
    Die nächste Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule, Kirche, Restaurants, Hotel, etc. befinden sich in Barraute, nur ca. 4,5 km vom Grundstück entfernt. Die lebhafte, aufstrebende Stadt Val d’Or ist nur ca. 30 Meilen entfernt.
    Das nächste Skigebiet mit 7 Abfahrten liegt in Mount Video, der höchsten Erhebnung in diesem Gebiet, ca. 8 Meilen westlich. Hier liegt auch ein Sportflughafen sowie einige touristische Einrichtungen.
    Der riesige La Verendrye Nationalpark mit über 13.500 qkm Fläche liegt südlich Val d’Or und bietet herrliche Auslugziele für den Naturfreund.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX in Bad Tölz
    Herr Peter Jarosch
    Lenggrieser Str. 36 1/2
    83646 Bad Tölz
    Telefon +49(8041) 44888-12, 01 76/48 77 21 48, 08041 / 44 888-00 (Zentrale)
    Fax +49(8041) 44888-19
    URL www.remax-in-bad-tölz.de
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