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    Einzigartiger Blick auf die Auen und Wälder des Spessarts! Grundstück und Grundgebäude

    59.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    310,00 m²
    Blick nach Seligenstadt Einzigartiger Blick auf die Auen und Wälder des Spessarts! Grundstück und Grundgebäude
    Blick nach Seligenstadt
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    • Beispiel Einzigartiger Blick auf die Auen und Wälder des Spessarts! Grundstück und Grundgebäude
    • Variante[1] Einzigartiger Blick auf die Auen und Wälder des Spessarts! Grundstück und Grundgebäude

    Grundstück kaufen in Johannesberg / Rückersbach

    Bauland
    (CÜR1.C.1098 / ID: 16519251)
    63867 Johannesberg / Rückersbach
    Deutschland / Johannesberg
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    Anbieter:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    www.christina-uecker-immobilien.de
    06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    06106 - 63 94 369
    Kosten
    Kaufpreis
    59.000,00 €
    Provision
    7,14 % Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    310,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das malerische Grundstück mit einem einzigartigen Blick über den dominierenden Höhen des Vorspessarts. Die Stadt Aschaffenburg ist leicht in kürze zu erreichen. Das Grundstück mit Gebäude liegt an der Hauptstraße im Ortsteil Rückersbach.

    Das Grundgebäude wurde aufwendig auf der Rückseite grundsaniert und gegen Feuchtigkeit und Hangdruck mit einer 40 cm starken WU Betonwand verstärkt. Die 78 m² große Gebäudefläche (alte Scheune) ist also schon perfekt vorbereitet und kann als Keller oder Garage genutzt werden.
    Der Grundstock ist fertig.

    Durch entfernen des Satteldachs von der Scheune, besteht die Möglichkeit eine Bodenplatte darauf zu erreichten mit den Maßen 14x15m. Darauf kann ein Haus auf Holz/Ständer Bauweise errichtet werden. Hierfür steht das Konzept "The Future House" zur Verfügung, mit dem man nicht nur schnell und günstig bauen kann, sondern auch selbst und energieeffizient auf Passivhaus Standard (Kfw40) Bei Interesse stehen wir gerne für Fragen hierzu zu Ihrer Verfügung.

    Die Statik für den weiteren Bau ist vorhanden. Gerne sind wir behilflich bei der Planung und Durchführung ihres Traumhauses.

    Bauen Sie Ihr Traumfertighaus über den Dächer und Aschaffenburgs.

    Fakten:

    -Gesamt Grundstücksmaße 310 m²

    -Maße 15,50 m x 20 m

    -Gebäudefläche ca. 78 m²

    -WU-Betonabdichtung und Stützwand

    -Strom und Telefon am Grundstück

    -Wasseranschluss muss noch erschlossen werden

    -Kanal 2 Meter entfernt

    -Statik ist vorhanden


    Zusätzliche Angaben Auf dem angrenzenden Grundstück steht ein polnisches Fertighaus das auf Ständerbauweise gebaut wurde. Dieses Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wurde 2012 für nur 60.000 € als Ausbauhaus gebaut. Gerne kann der Kontakt zu der polnischen Firma hergestellt werden. Die Fertighausfirma hat Interesse ein zweites Objekt zu errichten und als Referenzprojekt anzubieten. Kostenvorteil von 15% ist möglich!


    Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf


    Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

    Impressum/Kontakt:
    Christina Ücker Immobilien
    AbacO Immobilien Rodgau
    Rhönstraße 26
    63110 Rodgau
    Telefon: 06106-6394352
    Telefax: 06106-6394369
    E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

    Rechtliche Angaben
    Gesetzlicher Vertreter:
    Christina Ücker
    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 25.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10.00 km
    Der Wald hinter dem Grundstück ist ein Paradies für Ihre Kinder und auch Sie werden die Ruhe finden die sie zum Entspannen vom Alltag brauchen.
    Das Grundstück hat eine optimale West Ausrichtung. Die Abendsonne können Sie dort bis zum aller letzten Schluss genießen.
    In Kürze erreichen Sie den Anschluss zur BAB 45 oder in die andere Richtung nach Aschaffenburg. Bus- Anschluss finden Sie am Ort. Die Einkaufsmöglichkeit ist gut zu erreichen.

    Der Ortsteil Rückersbach, mit seinen 413 Einwohnern ist ebenfalls am sonnigen Südhang gelegen, eingebettet in den Geländeverlauf des Gebirgszuges »Hahnenkamm«, der über Rückersbach und dem Weiler Sternberg, nach Osten abschwenkt. Dort befindet sich auch der als historisch geltende »Königstein«. Das schluchtartige Tal nach Kleinostheim - dementsprechend »Rückersbacher Schlucht« genannt - ist vielen Wanderern bis weit in den Frankfurter Raum ein Begriff und ist ein ebenso beliebtes Ausflugsziel. Die Filialkirche von Rückersbach steht unter der Schutzherrschaft der »Kreuzerhöhung«. http://www.johannesberg.de/

    Kontakt
    Antwort an:
    Christina Ücker Immobilien
    Frau Christina Ücker
    Rhönstr 26
    63110 Rodgau
    Telefon 06106 - 63 94 352, 061066394352 (Zentrale)
    Fax 06106 - 63 94 369
    URL www.christina-uecker-immobilien.de
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