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    Ins Grüne Bauen

    12.402,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    689,00 m²
    Am Hohlbügelsteig Ins Grüne Bauen
    Am Hohlbügelsteig
    • Am Hohlbügelsteig Ins Grüne Bauen
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    • Am Hohlbügelsteig Ins Grüne Bauen
    • Am Hohlbügelsteig Ins Grüne Bauen

    Grundstück kaufen in Iphofen

    Bauland
    (1/20/026-024/2225 / ID: 15251099)
    97346 Iphofen
    Nenzenheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 21) 7 07-61 83
    (0 93 21) 7 07-61 90
    Kosten
    Kaufpreis
    12.402,00 €
    Preis/m²
    18,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    689,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ins Grüne Bauen
    Baugrundstücke in Iphofen OT Nenzenheim "Hohlbügelsteig" , Grundstücksgröße zwischen 616 m² und 1.077 m², sofort bebaubar, relativ ebenes Gelände, Bauzwang 3 Jahre, Bebauungsplan vorhanden, Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten.

    Bauzwang 3 Jahre, zzgl. Erschließungskosten


    Zusätzliche Angaben Baugrundstücke in Iphofen OT Nenzenheim "Hohlbügelsteig"

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Ge-schäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörig-keit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    Lage und Besonderheiten
    Iphofen OT Nenzenheim

    Nenzenheim liegt im äußersten Süden des Iphöfer Gemeindegebietes. Nördlich befindet sich Mönchsondheim, im Nordosten ist Dornheim zu finden, während der Südosten und Süden vom Land-kreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim eingenommen wird. Südwestlich liegt der Tannenberg, der Nenzenheim von Seinsheim trennt. Nordwestlich beginnt das Gemeindegebiet von Willanzheim.
    Nächstgelegene, größere Städte sind das etwa 14 Kilometer entfernte Kitzingen und Scheinfeld in ungefähr 13 Kilometer Distanz.

    Vor Ort befindet sich ein eingruppiger Kindergarten unter evangelischer Trägerschaft.

    Die Weinstadt Iphofen gehört zum Landkreis Kitzingen. Sie liegt am Fuße des Schwanbergs, umgeben von bekannten Weinlagen. Der historische Altstadtbereich mit der komplett erhaltenen Wehranlage birgt viele Sehenswürdigkeiten.
    Frankens alte Herrschaftsstrukturen schenkten Iphofen ein unvergleichliches Stadtbild, Mauern, Türme und Tore, Kunstschätze und eine einzigartige Geschichte.

    Höhenlage:
    rund 255m ü. NN.

    Lage im Raum:
    ca. 8 km südöstlich der Kreisstadt Kitzingen, am Fuß des Schwanbergs (474m ü. NN.). 30 km von Würzburg und 80 km von Nürnberg entfernt.

    Klima:
    Iphofen liegt noch in der Maingauklimazone, d.h. die Jahres-durchschnittstemperatur beträgt 7,5° - 8°C und die Jahresniederschläge liegen bei 600 mm.

    Stadtteile:
    Iphofen, Birklingen, Dornheim, Hellmitzheim, Mönchsondheim, Nenzenheim, Possenheim.

    Verkehrsanbindung:
    mit der Deutschen Bahn: Strecke: Würzburg-Nürnberg
    mit dem Auto: A7 Kassel-Ulm, Ausfahrt: Kitzingen (B8)
    A3 Nürnberg-Frankfurt, Ausfahrt: Wiesentheid

    Freizeitangebot:
    Hallenbad mit Kinderwasserlandschaft, Sportzentrum, Tennisplätze, Kinderspielplätze, Naherho-lungsgebiet (Wander- und Radwanderwege), Naturlehrpfad, Wein- und Geologielehrpfad am Schwanberg, Knauf-Museum, Kirchenburgmuseum Mönchsondheim, Vinothek, Stadt- und Weinerlebnisfüh-rungen, Fahrradverleih, Kneippbecken.

    Wirtschaft, Handwerk und Handel:
    Bedeutender Standort der Gipsindustrie, neben dem Weinbau die wichtigste Erwerbsquelle. Hand-werksbetriebe der verschiedensten Branchen sind traditionell mit Iphofen verhaftet. In der Altstadt befinden sich kleine familiengeführte (Kunst-) Handwerksbetriebe und Fachgeschäfte der unterschiedlichsten Branchen.

    Iphofen im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
    Seit dem Fahrplanwechsel am 10. Dezember 2006 ist der Bahnhof Iphofen in den VGN integriert. Für Fahrten vom Bahnhof Iphofen in den VGN-Raum gilt der Verbundtarif, alle Verkehrsmittel können mit einem einzigen Fahrausweis genutzt werden.

    Bildung
    Neben Kindergärten,Grund- und Hauptschule direkt am Ort befinden sich zahlreiche weiterführende Schulen in nächster Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Hans Reisinger
    Herrnstraße 10
    97318 Kitzingen
    Telefon (0 93 21) 7 07-61 83
    Fax (0 93 21) 7 07-61 90
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.