Investitionsobjekt! Grundstück zu Neubebauung mit einem MFH in Ingolstadt-Haunwöhr!

Kaufpreis

1.580.000,00 €

Provision

1,79 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche ca.	979,00 m²		Verfügbar ab	Ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Dieses Grundstück ist ca. 979m2 groß und befindet sich im attraktiven Südwesten von Ingolstadt. Auf dem Grundstück steht noch ein Bestandshaus aus 1979 mit ca. 275m2 Wohnfläche. Der Eigentümer hatte eigentlich vor, den Altbestand abzureißen und selbst ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage zu bauen. Auf Grund einer beruflichen Veränderung ins Ausland konnte dies dann nicht mehr durchgeführt werden. Es gibt bereits eine fertige Planung. Diese umfasst eine Wohnfläche 626m2 im Innenbereich, zuzüglich 82m2 anrechenbare Außenfläche, also insgesamt 708m2 Gesamtwohnfläche. Die, sich daraus ergebene GFZ beträgt 0,82 und die GRZ 0,3 zuzüglich GRZ 0,45 für Zuwegung und Terrassen. Die einzelnen Wohnflächen der 6 Wohnungen belaufen sich zwischen 68-154m2. Die Planung wurde mit dem Bauamt besprochen. Es müsste nur noch die Antragsmappe eingereicht werden. Ein Abrissangebot liegt bereits vor. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr).

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ortsüblich erschlossen

Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt, südwestlich gelegen und unweit vom Stausee. Der Stadtteil ist hauptsächlich geprägt von Wohngebieten mit einem hohen Freizeitfaktor. Zahlreiche Vereine mit ihren Sportangeboten sind in unmittelbarer Umgebung ansässig. Das Naherholungsgebiet „Baggersee” ist nur 2,4km entfernt und mit dem Radl oder zu Fuß über die Staustufe zu erreichen. Weiterhin sind fußläufig vorhanden, alle Schulformen, Kitas, Discounter, Cafes, Apotheken und vieles mehr.

Antwort an:

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