*** Haus statt Wohnung, Garten statt Balkon***

Kaufpreis

235.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche ca.	261,00 m²		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Rothenturm, am südöstlichen Stadtrand von Ingolstadt und ist eine bereits heraus, gelöste Teilfläche eines bebauten Grundstückes. Trotz der eingeschränkten Grundstücksgröße hat die Genehmigungsbehörde bestätigt, dass eine Bebauung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Gegebenheiten zulässig ist. Um Ihnen die Möglichkeit zu eröffnen, sich das Grundstück mit Bebauung vorzustellen, haben wir einen Entwurf anfertigen lassen, der auf das vorhandene Potential abgestimmt ist (s. Bilder). Selbstverständlich sind Sie sowohl architektonisch als auch baulich frei, sofern die baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden. Das von uns entworfene Objekt bittet auf ca. 65 qm Platz für 2 (3) Personen und ist vollständig unterkellert. Wir haben insbesondere auf eine energiesparende Ausführung geachtet. Eine Garage ist bereits vorhanden und im Preis enthalten. Bitte entnehmen Sie dem Exposé (bei uns anfordern) die im Entwurf beinhalteten Ausstattungskriterien und die dafür kalkulierten Preise.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zusätzliche Angaben Die Provision entfällt nur auf das Grundstück und die Garage. Somit ergibt sich ein Kaufpreis von EUR 235.000 (inkl. Garage) und eine Provision von 4,76 % (inkl. MwSt.).


Der Hausentwurf ist im KfW-Standard 40 geplant. Dies entspricht einem Energieverbrauch von 40% von Objekten, die nur nach der gesetzlichen Vorgaben gebaut werden.

Die Innenausstattung und die Technik sind hochwertig. So kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wohnraumlüftung zum Einsatz.

Aktuell wurde das Haus mit ca. EUR 338.000 kalkuliert. Nebenkosten (wie beispielsweise Hausanschluß, Planungs- und Genehmigungskosten oder Außenanlagen) sind nicht inkludiert.


Sofern Sie sich für den Kauf des Grundstückes und der Errichtung eines Hauses interessieren, stehen wir Ihnen jederzeit für eine Grundstücksbesichtigung und einer Neubauberatung zur Verfügung.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft

Das Grundstück liegt ruhig im Stadtteil Rothenturm.
Eine Bushaltestelle ist unweit entfernt.
Die guten Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sowie zur Autobahn A9 garantieren eine ideale Mobilität.
Der Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Ingolstadt Blücherstrasse 39 85051 Ingolstadt

Telefon	0841/98 15 88-0 (Zentrale)
Fax	0841/98 15 88-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart