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    Grundstück mit Altbestand für Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Ingolstadt-Süd

    1.290.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    858,00 m²
    Beispielbild Grundstück mit Altbestand für Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Ingolstadt-Süd
    Beispielbild
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    • Ausschnitt Lage Grundstück mit Altbestand für Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Ingolstadt-Süd
    • Immobilien Verkauf Grundstück mit Altbestand für Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Ingolstadt-Süd

    Grundstück kaufen in Ingolstadt / Ingolstadt

    Bauland
    (PLS018K / ID: 16465554)
    85049 Ingolstadt / Ingolstadt
    Deutschland / Ingolstadt
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    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    3,57 % Courtage inkl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    858,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Für das einmalige Eckgrundstück in einer sehr guten Lage wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt und mit Vorbescheid eine Genehmigung erteilt.

    FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN BESONDERS GEEIGNET!

    DAS PROJEKTIERTE VORHABEN:

    Das bestehende Haus mit den Nebengebäuden sowie den Garagen abzubrechen um zwei neue Gebäude zu realisieren.

    - HAUS 1:
    Erdgeschossige Ladennutzung, Büro oder Praxisnutzung im 1.OG
    und Wohnnutzung im 2. OG und im DG mit gesamt drei Wohneinheiten

    - HAUS 2:
    Ist als reines Mehrfamilien-Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten konzipiert
    Beide Gebäude sind unterkellert und mit einer Tiefgarage mit 11 Stellplätzen verbunden

    Der Abriss des Altbestandes geht zu Lasten des Käufers...

    SANIERUNGSBEDÜRFTIGES 5-FAMILIENHAUS

    - Gebäudenutzfläche von 387,6 m²

    - Haus ist voll unterkellert

    - Grundstückfläche 858 m²

    - 3 Lagerräume im Nebengebäude

    - 2 Stellplätze

    - 3 Garagen


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 7.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 263.40 kwh/(m²*a).
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular.
    Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    263.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/11/07
     
     
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1910
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück mit dem jetzigen Haus liegt äußerst verkehrsgünstig in Ingolstadt-Süd.

    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig.

    Dieses Wohn- und Gewerbeviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Rewe, Lidl, Aldi Süd, dm-Drogeriemarkt uvm. ist bestens erschlossen.

    Der Hauptbahnhof ist auch für Pendler bequem zu Fuß erreichbar.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe.

    Die Altstadt und Innenstadt sind zu Fuß gut erreichbar.

    Das Fitness-Center, das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Tanz-Shows und tollen Ausstellungen werden Sie in Ingolstadt begeistern.

    Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur wenige Autominuten vom Grundstück bzw. vom Haus entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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