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    Das richtige Ziel erreicht! Bauen in bester Süd-Lage

    320.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    290,00 m²
    Endlich angekommen! Das richtige Ziel erreicht! Bauen in bester Süd-Lage
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    Grundstück kaufen in Ingolstadt-Hundszell

    Bauland
    (21194 / ID: 20772150)
    85051 Ingolstadt-Hundszell
    Deutschland / Ingolstadt
    Anbieter:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    www.lehmannhueber.de
    089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    089 237 928 49
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Feldrandlage in Ingolstadt - Hundszell.

    Neu-Bebauung möglich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

    Sie kaufen mit einem Baupartner als Bauherrengemeinschaft für die Errichtung von zwei DHH mit Südgarten u. Garagen mit je ca. 290 m² Grund. Realteilung der Grundstückshälften nach Bau ist möglich.
    (Beispiel siehe Bilder).

    Hinweis: Eine vorherige Teilung durch den Verkäufer ist nicht vorgesehen. Verkauft wird das komplette Grundstück, gerne auch an eine Bauherrengemeinschaft.

    Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses (E+1+D) ist aufgrund des großzügigen Baurechts möglich, z.B. als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zur Selbstnutzung.

    Alternernativ kaufen erwerben das komplette Grundstück mit 581 m² und errichten Wohnraum (MFH, DHH, 2-Fam. Haus) zur Selbstnutzung und einen Teil zur Vermietung. Ein Modell, dass seine steuerlichen Anreize hat.

    Oder Sie sanieren und erhalten das alte Haus. Aufgrund des sehr großen Sanierungsbedarfs ist eine umfangreiche Modernisierung auf Neubaukosten-Niveau erforderlich.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Beispiel Aufteilung der Kaufpreise bei Bauherrengemeinschaft:

    Kaufpreis Grundstückshälfte 1 (ca. 290 m²): 320.000 €
    Kaufpreis Grundstückshälfte 2 (ca. 290 m²): 320.000 €


    Kaufpreis Gesamtgrundstück (ca. 581 m²): 640.000 €

    Provisionsfrei für den Käufer!


    Zusätzliche Angaben Unser Hygienekonzept für Besichtigungen:
    - Besichtigungen vor Ort nur nach ausführlichen Vorab-Telefonaten
    - Ausschließlich Einzelbesichtigungen mit ausreichend Zeit für jeden Interessenten
    - Alle anwesenden Personen tragen einen Mund-Nase-Schutz
    - Wir halten ausreichend Abstand zueinander
    - Die Immobilien werden regelmäßig gelüftet
    - Bei Bedarf werden Flächen (v.a. Tür- und Fenstergriffe) desinfiziert

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    275.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2020/07/20
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen hier in einem angenehmen und familienfreundlichen Wohngebiet im attraktiven Süden von Ingolstadt.
    Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Ingolstädter Stadtzentrum ist ca. 5-6 km entfernt.
    Selbstverständlich gibt es eine Stadtbus-Andindung und die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Lehmann Hueber Immobilien
    Herr Marc Lehmann
    Herzogstr. 58
    80803 München
    Telefon 089/54318344, 0151/27634871, 089 543 183 44 (Zentrale)
    Fax 089 237 928 49
    URL www.lehmannhueber.de
    Anbieter kontaktieren
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