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    Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung

    938.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    544,00 m²
    mögliches EFH Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    mögliches EFH
    • mögliches EFH Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • Hausbeispiel III Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • Hausbeispiel II Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • Hausbeispiel DH Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • DHH Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • Grundstück Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung
    • Werbebild Baugrundstück in ruhiger gewachsener Siedlung

    Grundstück kaufen in Ingolstadt

    Bauland
    (627094 / ID: 22328361)
    85055 Ingolstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    0841/98 15 88-20
    Kosten
    Kaufpreis
    938.000,00 €
    Provision
    4,25 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    272,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    544,00 m²
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Grundstück ist für verschiedene Bebauungen und Baustile geeignet. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Haustraum und genießen mit Ihrer Familie im Haus und großen Garten Ihr Leben. Es müssen die bestehenden Bäume gefällt und ein paar Sträucher entfernt werden, damit es mit dem bauen losgehen kann. Seitlich ist eine Zuwegung zum rückwertigen Grundstück, welche Sie auch zum Vorteil Ihrer Zufahrt und Bebauung nutzen. Eine noch vorhandene Wasserleitung muss beim Planen und Ihrer Bebauung noch in die neue Zufahrt verlegt werden. Diese entstehenden Kosten wurden der angeboten Grundstücksumme in voller Höhe bereits abgezogen. Details und Erläuterungen im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung vor Ort. Auf dem ebenen Baugrundstück können Sie ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder bei einer Teilung zwei Doppelhaushälften bauen. Es ist ein großes Baufenster möglich, was viel Spielraum zur Planung und Bebauung zulässt. Bauen können Sie z.B. 1 bis 2,5 geschossig, verschiedene Dachformen und - farben, Anbau, Erker, Größen von ca. 110 qm Wohnfläche bis über ca. 240 qm Wohnfläche uvm. Das projektierte Haus ist ein Beispiel zur Anschauung für Sie als Inspiration was möglich ist und was auf dem Grundstück bebaut werden kann. Mit dem Architekt planen Sie Ihr ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr eigenes neues Zuhause. Damit Sie bei Ihre Baufinanzierung jetzt schon von Beginn an alle Kosten, Preise & Förderungen im Blick haben, haben wir von der Neubauabteilung für Sie eine Zusammenfassung des Gesamtinvests erstellt. Mit dieser Kalkulation können Sie gleich nach der Besichtigung an Ihren Finanzierer herantreten und die Konditionen und Zinsen sichern. Weiteres dazu unter Sonstiges. Wir stehen Ihnen hier sehr gerne zur Seite.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


    Zusätzliche Angaben Hier die Erläuterung zu dem Exposé und der dargestellten Projektierung auf Ihrem Baugrundstück.
    Der Preis für das Grundstück liegt bei EUR 548.000,--. Die üblichen Grundstücksnebenkosten wie Notargebühr, Grunderwerbsteuer und Maklercourtage kommen noch hinzu.

    Das kalkulierte Einfamilienhaus ist vom Premiumhaushersteller in Fertigbauweise in der Effizienzklasse KfW-40. So erreichen Sie beste Energiewerte und profitieren Ihr Leben lang von dem enorm geringen Unterhalt. Im Detail dazu beim Besichtigungstermin.
    Das Haus ist technikfertig kalkuliert und kann so von Ihnen selbst nach eigenen Vorstellungen ausgebaut & fertig gestellt werden.
    Eingeplant sind hier ein technikfertiges Einfamilienhaus mit ca. 15 qm Fläche, inkl. Estrich in Summe EUR 363.000,-- (keine Provision).
    Die weiteren Ausbaugewerke können selbstverständlich mit dazu genommen werden bis einzugsfertig.

    Eine Bodenplatte in der Größenordnung haben wir für EUR 27.000,-- mit einbezogen. (keine Provision)
    Für die Baunebenkosten die für einen Hausbau entstehen, veranschlagen Sie noch bitte ca. EUR 40.000,-- bis EUR 50.000,--.
    So haben Ihre Zahlen auf dem Tisch und können gleich mit Ihrem Baufinanzierer sprechen und kalkulieren.

    Aktuell gibt es bei einem Bau eines KfW-40 Standard von der KfW-Bank eine Förderung von TZ EUR 6.000,-.
    Durch den Bau mit der Firma WOLF System GmbH können Sie eine Förderung von insgesamt EUR 19.375,- bekommen.
    Details und weiteres besprechen wir im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung vor Ort.
    Kataloge und Infos ebenfalls bei der Besichtigung.
    Rufen Sie uns dazu gleich an unter: 0841/98 15 88 15 oder schreiben eine E-Mail an: a.maier@garant-immo.de

    teilbar ab 272qm
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    Lage und Besonderheiten
    Etting ist ein sehr begehrter und gefragter Stadtteil im Norden von Ingolstadt. Etting verfügt über eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zum Nordbahnhof, zur Audi usw. und macht so Ihr Leben günstiger und einfacher. Es gibt alles für das tägliche Leben, Supermärkte, Apotheke, Ärzte usw. Für die Kinder gibt es dort Kitas, Kindergärten und Grundschule. Etting hat viele Vereine und bietet sehr viel Freizeitmöglichkeiten und Wege in die Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Ingolstadt
    Blücherstrasse 39
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841/98 15 88-0 (Zentrale)
    Fax 0841/98 15 88-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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