Baugrundstück in Illertissen-Au

Kaufpreis

135.000,00 €

Grundstücksfläche ca.	245,00 m²		Verfügbar ab	ab sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Wohneinheiten	1

Illertissen - provisionsfrei
2 Grundstücke für DHH

Die Baugenehmigung und eine detaillierte Ausführungsplanung liegen vor, die hierfür entrichteten Kosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für jedes der Grundstücke (242 m² und 245 m²) ist eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte genehmigt und geplant: 170 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Bäder, Kamin und Dachterrasse.

Großzügig, hochwertig und einmal schwäbisch.
Die DHH sind großzügig konzipiert und mit hochwertiger Ausstattung entworfen. Kinder können im Obergeschoss toben, im Dachgeschoß genießen Eltern ihre kleine Dachterrasse und eine freistehende Badewanne. Es gibt viel Raum für schönes Wohnen und ausgesuchte Highlights, die das Leben in diesem Zuhause noch angenehmer machen. Kompromisslos sparen werden Sie bei den Energiekosten: Das KfW-Effizienzhaus-55 erfüllt höchste energetische Anforderungen und kommt mit einem verschwindend niedrigen Energiebedarf aus – und den liefert Ihnen die Luft-Wärmepumpe und eine mögliche Photovoltaik-Anlage.

Genehmigt, geplant und schon gezahlt.
All das ist bereits genehmigt und schon detailliert geplant. Den in jeder Hinsicht aufwendigen Part mit Beantragung und Bauplanung dürfen Sie sich also somit sparen. Das Beste: Die Handwerker wissen genau, was zu tun ist und können direkt loslegen.

So schön wie „Im Winkel 5”, nur eben ihr´s.
Für einen ersten Eindruck, worauf Sie sich freuen können, empfehlen wir Ihnen einen Blick auf die identischen Häuser „Im Winkel 5”. Die verantwortliche Architektin hat auch die Planung für „Im Winkel 7” entworfen. Sie wäre somit ebenso für Ihr Vorhaben mit allem bestens vertraut. Eine Entscheidung nimmt sie Ihnen allerdings nicht ab: lieber das Grundstück zur Ost- oder zur Westseite?

Ihnen gefällt, was Sie lesen?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 08022 - 187800.

Gehobene Ausstattung

Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen

Illertissen, bayerisch-schwäbisch sozialisiert, zählt 18.000 Einwohner. Die zwei Grundstücke liegen im beschaulichen Ortsteil Au. Idyllische Nachbarschaft, viele Einfamilienhäuser. Zum Kindergarten und in die Grundschule kann man mit den Jüngsten zu Fuß laufen – falls die nicht im kleinen Bauernhof nebenan gerade Kälbchen und Hasen streicheln müssen.

Man lebt in Nähe der idyllischen Illerauen, die einen von hier direkt bis ins Allgäu begleiten. In der Umgebung gibt´s Baggerseen, ein Schwimmbad und gefühlt mehr Tennisplätze als in Wimbledon. In Memmingen ist man in 30 Minuten, nach Ulm braucht´s gerade mal eine halbe Stunde.

Antwort an:

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